Büroflächen in Alt-Saabrücken - ein Quartier mit Zukunft sucht neue Mieter
Auf dem Schanzenberg Areal wird zukünftig „Großes“ auf einer Grundstücksfläche von 80.000 m² und mit vorhandenem Baurecht für mehr als 125.000 m² Nutzfläche geschaffen werden. Es gibt nahezu unbegrenzte Möglichkeiten sich mit Ihrer Unternehmung zu entfalten und das direkt zwischen Wald und Fluss, bei gleichzeitig bester infrastruktureller Anbindung. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant. Auf dem Schanzenberg sollen zukünftig einzigartige Visionen und Chancen für die Region, Saarbrücken und das Saarland entwickelt werden, mit Magnetwirkung weit über das Saarland hinaus. Das Ziel ist ein Branchenmix aus Bionic, Dienstleistung, Entwicklung, Forschung, Pharmazie, Technik und weiteren innovativen Bereichen. Die Mieteranforderungen werden unter Berücksichtigung all ihrer technischen und strukturellen Bedürfnisse umgesetzt. Dadurch werden ideale Bedingungen für jeden Arbeitsbereich geschaffen und es bietet sich die Möglichkeit die eigenen Mietflächen- und Gebäudeanforderungen individuell zu gestalten. Dadurch können Sie Ihre Unternehmung sowie auch Ihre Unternehmenskultur optimal präsentieren. Und damit sich Ihre Mitarbeiter, Kollegen und Kunden Am Schanzenberg auch rundum wohlfühlen, sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgung, großzügige Erholungsbereiche und eine zukunftsweisende Infrastruktur vorgesehen.
Merkmale
Teeküche
Personenaufzug
Parkhaus, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Schanzenberg, Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)
Getreu dem Motto des Saarlandes „Großes entsteht immer im Kleinen“ findet sich das „kleine“ Saarland umgeben von seinen großen Nachbarn Frankreich, Luxemburg und Rheinland-Pfalz und liegt somit im Herzen von Europa. Hierbei stellt Saarbrücken als Landeshauptstadt und Zentrum des saarländischen Handelns mit seiner überdurchschnittlichen Zentralität (Zentralitätskennziffer 148) das Herz und den Motor des Saarlandes dar. Am Schanzenberg entsteht in zentraler Lage ein Hotspot für neue Arbeitswelten, Vernetzung sowie Kreativität. Passend zur Historie des Areals als ehemaliges Messegelände wird nun nicht mehr die Zukunft auf einer Messe zur Schau gestellt. Hier wird die Zukunft in Form eines neuen Stadtquartiers in die Realität umgesetzt. Dazu wird die Anbindung sowohl an ÖPNV, durch Verlängerung der Buslinien in das Areal, sowie den Personennahverkehr durch Herstellen einer neuen Autobahnausfahrt direkt zum Areal, erstklassig sein.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungs-/Kennenlerntermin vor Ort in Saarbrücken vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich zur Terminvereinbarung an Frau Petra-Manuela Haberl unter der Telnr. +49 8654-77001 32 oder p.haberl@immoblien-reichenberger.de.
Vielen Dank.
Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
