Vielseitige Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ladenlokal, Bürofläche, Praxis oder die Umnutzung in eine attraktive Wohneinheit – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Konzepte, die Wohnen und Arbeiten kombinieren, ebenso wie für eine vollständige Umgestaltung zu modernem Wohnraum (Nutzungsänderung vorhanden, muss noch im Grundbuch eintragen werden).
Zusätzlich steht ein ca. 70 m² großer Kellerbereich zur Verfügung, der bereits mit einem Bad ausgestattet ist und sich ideal als Lager, Hobbyraum oder ergänzende Nutzfläche eignet.
Eine Küche ist bereits vorhanden, was den sofortigen Betrieb oder eine spätere Umnutzung deutlich erleichtert.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial und ist ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Highlights im Überblick:
- Ca. 230 m² Gewerbefläche
- Ca. 70 m² Kellerfläche mit Bad
- Nutzungsänderung zu Wohnzwecken vorhanden
- Ideal für Laden, Büro, Praxis oder Wohneinheit
- Perfekt für Wohnen & Arbeiten
- Küche vorhanden
- Großzügige, flexibel gestaltbare Räume
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
1.730 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
407.472 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
9.472 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
9.472 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuren (72660)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Beuren, einer gefragten Gemeinde am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Lage verbindet naturnahes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an wirtschaftsstarke Städte wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck und Stuttgart.
Beuren profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen, insbesondere für Konzepte wie Wohnen & Arbeiten. Die Nähe zu regionalen Wirtschaftsstandorten, eine gute Infrastruktur sowie das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot steigern die Standortattraktivität und Werthaltigkeit nachhaltig.
Für Investoren bietet die Lage interessantes Entwicklungspotenzial, sowohl durch die flexible Nutzung der Immobilie als auch durch die langfristig positive Entwicklung der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie hautnah. Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahmen unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Heizungsart:
Heizkoerper
