Bremen-Neustadt: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse & Garage
In der Bremer Neustadt erwartet Sie eine im Jahr 2026 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien (Baujahr 1973).
Beim Eintreten gelangt man in den zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Der durchgehend neu verlegte Parkettboden und glatt verspachtelte, frisch weiß gestrichene Wände verleihen der Wohnung ein klares, modernes Erscheinungsbild. Links befindet sich die Küche mit einer neuen Einbauküche samt elektrischen Geräten; ein in die Küche integrierter Waschmaschinenanschluss sorgt für kurze Wege im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist das etwa 20 m² große Wohnzimmer, das geradlinig vom Flur abgeht und sich für gemütliche Wohn- und Essbereiche anbietet. Auf der rechten Seite liegen das neu gestaltete Duschbad mit hellen, zeitlosen Fliesen sowie das Schlafzimmer. Von hier aus öffnet sich die etwa 14 m² große, ruhig zum Innenhof orientierte Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung; der Belag wurde im Zuge der Modernisierung erneuert.
Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert, sodass ein stimmiges Gesamtpaket aus Optik und Technik entsteht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine im Gebäude gelegene Garage direkt neben dem Hauseingang - ein komfortabler Vorteil, der in dieser Wohnlage selten ist.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
. 2026 umfassend modernisiert - inkl. komplett erneuerter Elektrik . Hochparterre (links) in gepflegtem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973 . Ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer . Wohnzimmer ca. 20 m² . Durchgehend neuer Parkettboden . Wände glatt verspachtelt und frisch weiß gestrichen . Neue Einbauküche inkl. E-Geräte . Waschmaschinenanschluss in der Küche . Neues Duschbad mit hellen, zeitlosen Fliesen . Großzügige Dachterrasse ca. 14 m², ruhig zum Innenhof, Südost-Ausrichtung . Dachterrassenbelag 2025 erneuert . Eigener Kellerraum . Garage im Gebäude, direkt neben dem Hauseingang
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
4.192,31 €/m²
Hausgeld
283 €283 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
241.043 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
23.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Neustadt, Bremen (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Bremer Neustadt in ruhiger Nebenlage mit kurzer Distanz zur Weser und zur Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrparteienhäusern, kleinen Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Wochenmärkte, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen liegen wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in die Altstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Grün- und Erholungsflächen wie die Neustadtswallanlagen und der Werdersee laden zum Joggen, Radfahren und Spazieren ein. Durch die Nähe zur Hochschule Bremen sowie die zügige Erreichbarkeit der A281/A1 ist die Lage auch infrastrukturell äußerst attraktiv - zentral, lebendig und dennoch angenehm ruhig im Wohnalltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint ruhige Neustadtlage mit citynaher Erreichbarkeit und hochwertiger Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine große Dachterrasse und eine bezugsfertige Wohnung schätzen. Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Unterlagen zu und vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Mein Guter Makler
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2026
