WERBESTARKE ECKLAGE MIT DIREKTEM U-BAHN-ZUGANG - ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN NÜRNBERG-WEST
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Attraktives, unbebautes Eckgrundstück mit ca. 3.600 m² Grundstücksfläche in äußerst präsenter Lage an der Rothenburger Straße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bebauung gemäß § 34 BauGB in einem Mischgebiet, wodurch vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet werden. Zusätzlich besteht die Option, die Grundstücksfläche um weitere ca. 5.000 m² zu erweitern, was erhebliches Entwicklungspotenzial schafft.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei und richtet sich insbesondere an Projektentwickler oder Eigennutzer mit strategischem Weitblick.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.641 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2649000 €2.649.000 €
727,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.649.000 €1
Kaufpreis
2.649.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Rothenburger Str. 443, Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)
Repräsentative Ecklage mit starker Werbewirkung
Hohe Verkehrsfrequenz (~18.000 Kfz/24h) - exzellente Sichtbarkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet (§ 34 BauGB)
Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) ab 2026/27
Attraktive Grundstücksgröße (bis zu 8.500 m²) mit funktionalem Zuschnitt
Städtebauliche Entwicklungsperspektive in wachsendem Quartier
Provisionsfreier Verkauf SOFORTINFO 09135725999
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine exakte Abbildung der Planung dar. Die Angaben beruhen auf dem städtebaulichen Rahmenplan, Vorkonzepten und Ideenskizzen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen. Es obliegt dem Angebotsempfänger vor Vertragsabschluss alle Objektangaben, Standortdaten, Pläne und sonstigen Informationen selbstständig zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
IMPRESSUM boxofbrix gmbh Geschäftsführer | Andreas Wagener Mitteldorfer Weg 19 | 91085 Weisendorf
Aufsichtsführende Behörde: IHK für München und Oberbayern Max-Jospeh-Platz 2 | 80333 München Telefon: 089/5116-2828
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung erteilt am 8.6.2000 durch Stadt Nürnberg.
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Angaben gemäß § 5 TMG: Mitteldorfer Weg 19, 91085 Weisendorf Kontaktperson: An Wagener Telefon: 09135/725999 E-Mail: willkommen@boxofbrix.de
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Stichworte
Bundesland: Bayern
