Wohnung zum Kauf
61000 €
1.109 €/m²
2,5 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss

2,5 ZKB mit Balkon in Pirmasens zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage im insgesamt vier Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen guten Zuschnitt. Ausgehend von dem zentralen Flur sind alle Räume (Küche mit Vorratsraum, Bad, Wohn- und Schlafzimmer) direkt zu erreichen. Ein überdachter Balkon auf der Rückseite bietet ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Der Blick geht auf die gepflegte weitläufige Grünfläche, die Teil des Grundstücks ist.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss

Schöne Aufteilung. Große Zimmer.
Geschmackvolle Innenausstattung, z.B. Glasschiebetüren, moderne Bodenbeläge.
Einbauküche.
Bad mit Einbauwanne und Fensterlüftung.
Gut nutzbarer Balkon/Loggia mit Blick auf die zugehörige Grünfläche.
Abgeschlossener großer Kellerraum.
Abgeschlossener Speicherraum zur gemeinsamen Nutzung als Trockenraum.

Auf Innenaufnahmen wurde verzichtet, da die Wohnung vermietet ist.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

61000 €

1.109,09 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

67.448 €1

Kaufpreis

61.000 €

Kaufnebenkosten

6.448 €

Notarkosten (1,5%)

915 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.178 €

Grundbucheintrag (0,5%)

305 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Pirmasens (66955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Randlage im Südwesten vom Pirmasens ist ein Vorteil. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Minuten zu erreichen. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Die Wohnungen sind wegen der Lage und der guten Infrastruktur sehr gesucht. Grünanlagen und die nahen Felder und Wiesen bieten ein angenehmes Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen, darunter zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Banken, Postfilialen sowie diverse weitere Dienstleister. Kindergärten und Schulen sind in Pirmasens vorhanden.

Stadtbuslinien verbinden die umliegenden Stadtteile mit dem Zentrum. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof liegt im nördlichen Stadtbereich. Regionalbahnen verkehren regelmäßig nach Kaiserslautern, Zweibrücken und Richtung Karlsruhe.

Die umliegenden Bundesstraßen Nr. 10 und Nr. 270 sind schnell zu erreichen, ebenso die Autobahnen A 62 und A 8, die über eigene Anschlussstellen verfügen.

Pirmasens bietet viel Wohnwert. Die ca. 45.000 Einwohner große Stadt im Naturpark Pfälzer Wald hat Lebensqualität, die nachwirkt.

Einige Entfernungsangaben zur Orientierung:
Zweibrücken: 22 km
Kaiserslautern: 35 km
Homburg/Saar: 35km
Landau: 45 km
Karlsruhe: 80 km
BAB 62: 6 km
BAB 8: 6 km
B 10: 2,5 km
B 270: 2,5 km

Weitere Informationen

Sonstiges Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist dienstags und mittwochs zwischen 11:00 Uhr und 14:00 Uhr für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt 300 €/monatlich zzgl NK.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich dem jeweils gültgen Steuersatz beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich dem jeweils geltenden Steuersatz). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Gödtel Immobilien GmbH

Am Altenhof 17, 67655 Kaiserslautern

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Referenznummer: 5184

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