Penthouse-Wohnung mit Blick über Pirmasens - Neubau-KfW-förderfähig
Diese nach KFW EH förderfähige, energieeffiziente Penthouse-Wohnung liegt im 3. OG und bietet einen herrlichen Blick über Pirmasens. Mit drei Zimmern auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet sie eine optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für offenes und lichtdurchflutetes Wohnen. Die zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei an oberster Stelle.
Ein moderner, offener Wohn-Essbereich mit Küche bietet einen direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche und Badewanne runden die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Wohnung ab.
Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter. Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft oder alternativ gemietet werden.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.
Fordern Sie unverbindlich das Exposee mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an oder informieren Sie sich über alle Wohnungen unter https://pfalz.immo/kauf
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Die rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche:
+ Eingangsbereich + Wohnen - Essen - Kochen + Speisekammer + 2 Schlafzimmer + 1 Ankleidezimmer + Gäste-WC + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß. + Dach-Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer + Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + elektrische Rollläden + Personenaufzug + separater Kellerraum im Kellergeschoss + Wärme- und Schallschutz
Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft oder alternativ gemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
3.576,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
563.307 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
48.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.257 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.
In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier / Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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