Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
661900 €661.900 €
6.244,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
711.544 €1
Kaufpreis
661.900 €
Kaufnebenkosten
49.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.929 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
36.405 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Farmsen-Berne, Hamburg (22159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Farmsen-Berne an einer ruhigen Wohnstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und einem gepflegten Straßenbild mit Bepflanzung und Gehwegen. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Min Fußweg entfernt. Die U Bahn Famsen 6 Minuten per Bus oder 17 Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch mehrere Buslinien, die in kurzer Gehdistanz Haltestellen erreichen und eine zügige Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien. Grünflächen wie der nahgelegene Parkbereich laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken sowie niedergelassene Ärzte in der Umgebung gewährleistet. Die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erfolgt über übersichtliche Verkehrsführung mit gut ausgeprägten Fahrradwegen und verlässlicher Parkplatzsituation. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ermöglichen flexible Betreuungsoptionen. Freizeit- und Kulturangebote in der Nähe ergänzen das Angebot und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Balance aus ruhigem Wohnen, städtischer Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
