Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

378122.8 €378.123 €

4.180 €/m²

3 Zimmer  •  90,5 m²  •  1. Geschoss

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Pocking (94060)

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Diese exklusive 3 Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Pocking präsentiert sich als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,46 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit 3 Zimmern bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Die drei Etagen des Objekts ermöglichen ein luxuriöses Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Zur Wohnung können Sie 2 Garagen erwerben:

Garage mit Abstellraum Preis EUR 29.900,--
Garage ohne Abstellraum Preis EUR 24.900,--

Baubeginn: ist soeben erfolgt.

Sonstiges Der Baubeginn ist bereits erfolgt und verspricht moderne Bauweise kombiniert mit zeitgemäßer Architektur. Die Stadt Pocking überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre lebendige Gemeinschaft und ihre Nähe zu Erholungsgebieten.

Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart. Wasserelektrowärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Energiebedarf 20,7 kWh/(m²*a)
Energietyp: KFW55
Energieaus erstellt am 24-02.25
gültig bis 23-02.35
Baujahr Gebäude 2025
Baujahr Heizung 2025

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

1.OG
Wohnung 1 3 Zi. Whg 1. OG 90,46 m² EUR 378.122,80
Wohnung 2 2 Zi. Whg 1. OG 69,94 m² EUR 292.349,20
Wohnung 3 3 Zi. Whg 1. OG 90,46 m² EUR 378.122,80
Wohnung 4 2 Zi. Whg 1. OG 69,94 m² EUR 292.349,20

2.OG
Wohnung 5 3 Zi. Whg 2. OG 90,46 m² reserviert
Wohnung 6 2 Zi. Whg 2. OG 69,94 m² reserviert
Wohnung 7 3 Zi. Whg 2. OG 90,46 m² reserviert
Wohnung 8 2 Zi. Whg 2. OG 69,94 m² reserviert

3.OG
Wohnung 9 4 Zi. Whg PH 3. OG 153,70 m² EUR 688.576,--
Wohnung 10 4 Zi. Whg PH 3. OG 153,70 m² EUR 688.576,--

Garage mit Abstellraum Preis EUR 29.900,--
Garage ohne Abstellraum Preis EUR 24.900,--

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage