Kapitalanleger aufgepasst -Vermietetes Hotelzimmer in beliebter Lage in Sindelfingen
Zu verkaufen steht hier die perfekte Kapitalanlage, ein Hotelzimmer betrieben durch "Spark by Hilton"
Die Zimmer wurden im Herbst/ Winter 2024 renoviert, ebenso wurde die Fassade renoviert und die Holzfenster neu gestrichen. Das modern und geschmackvoll eingerichtet Zimmer ist mit einem gemütlichem Doppelbett sowie einem Bad mit Dusche ausgestattet. Auf ca. 18,07 m² bietet es den Gästen, ob Geschäftsreisenden oder Urlaubern hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Mit verkauft werden Gemeinschaftsflächen mit ca. 12,36m². Davon sind ebenfalls ca. 8,677m² an den Betreiber vermietet. Die vermietet Gesamtfläche beträgt ca. 26,75m².
Langfristig vermietet (20 Jahre) ist Ihnen hiermit Ihre Rendite sicher. Die Mieteinnahmen belaufen sich fĂĽr das Jahr 2025 auf ca. 4.220 EUR.
Merkmale
vermietet
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Hotel mit 103 Zimmern - Zimmer renoviert 2024 - Apartment Nr. 88, Zimmer 401 im DG - Zimmergröße ca. 18,07 m² - Gemeinschaftsflächen ca. 12,36m² (davon vermietet ca. 8,677m²) - Gesamtfläche vermietet ca. 26,75m² - Mieteinnahme monatlich: 351,70 EUR - Rendite von ca. 4,4 % - Betrieben von "Spark by Hilton" seit 12.02.2025 - fest vermietet für 20 Jahre bis 31.07.2044
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95900 €95.900 €
3.585,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
106.038 €1
Kaufpreis
95.900 €
Kaufnebenkosten
10.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.439 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Sindelfingen und der öffentlichen Verkehrsmittel. Das Mercedes-Benz Factory, Breuningerland Sindelfingen, die MOTORWORLD Region Stuttgart und das Einkaufszentrum Shopping Mall sind jeweils nur vier Kilometer entfernt. Der Flughafen Stuttgart und das Sport- und Spa-Center Fildorado GmbH sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
