TRAUMWOHNUNG AM AMMERSEE: STILVOLLES WOHNEN AUF 150 M² IN UTTING
Ein kurzer erster Überblick:
» Moderne 150 m² Wohnung im 1. Obergeschoss aus dem Jahr 2023 » Großzügig geschnittene 5-Zimmer » Sauna- und Wellnessbereich » Schöner Balkon mit Süd-Ausrichtung » Ein Garagen- sowie ein Carportstellplatz » Luft-Wasser-Wärmepumpe » Hochwertige Ausstattung
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Sauna
» Exklusive 5-Zimmer Wohnung in toller Lage in Utting » Offener und geräumiger Wohn- und Essbereich » Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung » Sauna- und Ruhebereich » Fußbodenheizung » Dreifach verglaste Fenster » Rollläden an den Fenstern (Smart Home fähig) » Eine Einzelgarage und ein Carportstellplatz (Elektrifizierung vorbereitet) » Geräumiger Kellerraum mit Fenster (ca. 19m²) » Separater Wasch-und Trockenraum » Gartenhaus für Fahrräder und Mülltonnen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
7.414,18 €/m²
Hausgeld
433 €433 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.194.316 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
99.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.091 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Utting, Utting am Ammersee (86919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Utting am Ammersee gehört zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Die etwa 4600 Einwohner große Gemeinde bietet nicht nur ein familiengerechtes Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist in nur wenigen Autominuten oder alternativ mit dem Zug zu erreichen.
Besonders schön ist der Summerpark am See mit dem Strandbad Utting und weitläufigen Liegewiesen direkt am Dampfersteg. Die Aufführungen im Freilichttheater der "Seebühne Utting" sind im Sommer ein Muss. Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, SUP- und Segelboot-Verleih und vielem mehr.
Die unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten, die der Ammersee und das wunderschöne Fünfseenland zu bieten haben, sind maßgeblich für die außerordentlich hohe Lebensqualität der Region. In die Berge zum Skifahren, Mountainbike fahren, Klettern oder Wandern benötigen Sie nur eine knappe Autostunde und in die andere Richtung erreichen Sie dank hervorragender Autobahnverbindung in einer halben Stunde die Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten den Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
