Modernisiertes Haus mit Scheune in zentraler Lage in Langenenslingen
Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Ortslage wurde ca. im Jahr 2020 in den wesentlichen Gewerken kernsaniert und umfassend modernisiert. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer sowie rund ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die beiden modern gestalteten Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, im Dachgeschoss ergänzt ein zeitgemäßes Duschbad den Wohnkomfort. Die geräumige Küche liegt im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang in den Garten. Die angrenzende Scheune eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ausbau, Atelier, Hobbybereich oder weitere Wohnideen - hier ist Raum für kreative Konzepte. Das großzügige Grundstück grenzt idyllisch an einen kleinen Fluss und bietet einen schönen Blick ins Grüne über Wiesen und Felder. Ein attraktives Zuhause für Familien, Kreative oder Selbstversorger, die ländliches Wohnen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen - in angenehmer Lage nahe Sigmaringen, Riedlingen und Bad Saulgau.
Merkmale
535 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1943
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.445 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
27.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenenslingen (88515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenenslingen ist ein kleiner, ländlicher Teilort der Gemeinde Herbertingen im Landkreis Sigmaringen, Baden-Württemberg. Geprägt von einer idyllischen Umgebung mit Wäldern und Wiesen, bietet der Ort Ruhe und naturnahe Lebensqualität. Die dörfliche Gemeinschaft und die ländliche Umgebung machen Langenenslingen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Erholung und Nähe zur Natur suchen. Trotz der ruhigen Lage sind die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Gemeinde Herbertingen gut erreichbar, was Langenenslingen besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
