Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 2 Zimmer 61,2 m² Leibnizstr. 79 Hochdahl Erkrath 40699

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
210000 €
3.431 €/m²
2 Zimmer • 61,2 m²

+++Modernisierte Gartenwohnung als KAPITALANLAGE+++

Das Wohnhaus wurde in bester Bauqualität errichtet und befindet sich in entsprechend gepflegtem Zustand.

Die Wohnung wurde komplett saniert und modernisiert.
Sie ist seit Juni 2024 inkl. TG-Stellplatz und Betriebskosten für mtl. 945,- neu vermietet.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Holz

-Wannenbad, helle Wand- und dunkle Bodenfliesen
-Vinylboden. grau in allen Wohnräumen
-Abstellraum in der Diele und auf der Terrasse
-Rollläden an den Fenstern
-Terrasse
-Gartenanteile
-div. Gemeinschaftsräume
-Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.431,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

317 €

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

235.347 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

25.347 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leibnizstr. 79, Hochdahl, Erkrath (40699)

Das Wohnhaus befindet sich in einer absoluten Grünlage und ruhiger Anliegerstraße. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Erkrath-Hochdahl und sind mit dem Auto oder fußläufig gut zu erreichen. Öffentl. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe ebenso die Autobahnanbindungen A46 und A3.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

LG ImmobilienMaklerbüro

Pappelweg 11, 41470 Neuss

Frau Lieselotte GolaschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2k82f5u

Referenznummer: LG-465

LG Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet210000 €210.000 €3.431 €/m²2 Zimmer • 61,2 m²Leibnizstr. 79, Hochdahl, Erkrath (40699)AnrufenKontaktieren