Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

3.678 €/m²

4 Zimmer  •  161,8 m²  •  1.490 m² Grundstück

---

Kirn (55606)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in herrlicher Höhenlage des äußerst begehrten Kirner Wohngebiets "Auf dem Loh". Die attraktive Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihren idyllischen Charakter aus und bietet einen reizvollen Panoramablick über den Hunsrück und das Nahetal. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Kirn mitsamt seiner Versorgungs-und Freizeiteinrichtungen.

Das erst 2022 fertiggestellte Wohngebäude stammt aus dem renommierten Hause Keitel und wartet in bezugsfertigem Zustand und mit allerlei Wohnkomfort auf seine neuen Besitzer. Die zeitlose Architektur vereint die Idee eines klassischen Einfamilienhauses mit behaglichen Räumlichkeiten und Energieeffizienz vergleichbar mit dem KFW 55-Standard. Die durchdachte Aufteilung beherbergt vier separate Zimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder und Stauraum für Haustechnik und Vorräte. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (11 kWp).

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit seinem einladenden Flair. Die verwendeten Materialien, Farben und Stilelemente vermitteln subtile Eleganz in Kombination mit hohem Alltagsnutzen. Der angeschlossene Wohn/Essbereich, mit maßgeschneiderter Einbauküche, dient als zentraler Dreh-und Angelpunkt Ihres neuen Eigenheims. Neben einem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank befindet sich das Masterbad mit Walk-In Dusche und Badewanne ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Als persönliches Highlight wurde im Bereich der Empore ein Loungebereich eingerichtet, der zum Verweilen und Genießen der malerischen Landschaft einlädt.

Im Bereich der Außenanlage ist Ihr persönliches Geschick und Ihr individueller Geschmack gefordert. Hier können Sie sich mit Ihrer eigenen Terrasse, dem Errichten von Kfz-Stellplätzen oder dem Einfrieden des Grundstücks frei entfalten.

Für einen ersten Eindruck laden wir Sie zur Durchsicht unserer Bildergalerie ein. Auf Anfrage erhalten Sie darüber hinaus ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) zu diesem exklusiven Angebot!


Aufteilung:

EG: Flur, WC, Küche/Essen/Wohnen, Technik, Ankleide, Schlafen, Bad

DG: Empore, Schlafen I, Schlafen II, Bad, Abstellen

Sonstiges Dieses Objekt war leider nicht das Richtige für Sie?
Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie über unser Büro oder unsere Website.

www.europartner-immobilien.de

Verpassen Sie keine Angebote mehr! Bleiben Sie immer up to Date
und werden Sie Fan von Europartner auf Facebook!

www.facebook.com/EuropartnerImmobilen


Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft
zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH.


Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: service@europartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen