Einfamilienhaus zum Kauf

1085000 €1.085.000 €

5.711 €/m²

5 Zimmer  •  190 m²  •  900 m² Grundstück

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Forstwald, Krefeld / Forstwald (47804)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen des Krefelder Forstwaldes präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als stilvoller Rückzugsort mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück, die beeindruckenden Sonnenuntergänge und der liebevoll angelegte Garten mit Reetdach-Pavillon verleihen der Immobilie eine fast urlaubsgleiche Atmosphäre. Mehrere Terrassen, eine automatische Gartenbewässerung aus eigenem Brunnen sowie smart gesteuerte Toreinfahrt, Garage und Außenbeleuchtung unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Lebensqualität.

Das Haus wurde ab Juli 2021 umfassend kernsaniert und bis auf den Rohbau zurückgeführt. Sämtliche Oberflächen, die komplette Elektrik, das Lichtkonzept, Böden, Türen und alle drei Bäder wurden vollständig neu gestaltet. Ende 2022 / Anfang 2023 wurden nahezu alle Fenster sowie die Haustür erneuert und mit elektrisch betriebenen, wandbündig integrierten Rollläden ausgestattet, was den Räumen ein besonders klares, ruhiges Erscheinungsbild verleiht. Die vorhandene Heizungsanlage aus 2016 versorgt das Untergeschoss über Fußbodenheizung sowie das Obergeschoss und den Keller über Heizkörper.

Der offene Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und verbindet sich direkt mit dem beheizten Wintergarten und den Terrassen. Der Kamin ist bündig in den Parkettboden integriert, ebenso wie die Medien- und Lichttechnik dezent und unsichtbar ausgeführt wurde. Die exklusive Designküche des Premiumherstellers Leicht mit Berbel- und Bosch-Geräten und einer außergewöhnlichen, nahezu quadratischen Rhyolith-Natursteinplatte bildet ein architektonisches Highlight und Mittelpunkt des Wohnens.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder, darunter ein Elternbad en Suite. Die Bäder überzeugen durch bodengleiche Duschen, das Elternbad zusätzlich mit Wanne, schwebende Sanitärobjekte, maßgefertigte Waschtische und eine minimalistische, zeitlos elegante Gestaltung.

Das Untergeschoss bietet großzügige Nutzflächen, während das Dachgeschoss über weiteres Ausbaupotenzial verfügt. Die Doppelgarage mit neuen Sicherheitstüren, moderner Beleuchtung und Vorbereitung für eine E-Ladestation rundet das hochwertige Gesamtbild ab.

Eine Immobilie, die Lage, Architektur und Ausstattung auf außergewöhnlichem Niveau vereint - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden