Haus zum Kauf 3.000.000 € 10 Zimmer 350 m² 1.918 m² Grundstück Gauting 82131

Haus zum Kauf
3000000 €
8.571 €/m²
10 Zimmer • 350 m² • 1.918 m² Grundstück

RIEMERSCHMID ATELIER MIT NEUBAU-OPTION FÜR WEITERE MODERNE VILLA

Der vom namhaften Architekten Riemerschmid errichtete Bungalow (6 Zimmer, ca. 244 qm Wohn-/Nutzfläche) steht unter Denkmalschutz und könnte ideal als Atelier oder Büro oder für bestimmte Hobbies genutzt werden.
Zusätzlich besteht direkt daneben ein Baurecht für einen Neubau (4-5 Zimmer, ca. 140 qm Geschossfläche) nach den eigenen Vorstellungen.
So liessen sich Historisch und Modern, wie auch Wohnen und Arbeiten z.B. perfekt kombinieren.

Merkmale

1.918 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

3000000 €

8.571,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

3.272.100 €1

Kaufpreis

3.000.000 €

Kaufnebenkosten

272.100 €

Notarkosten (1,5%)

45.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

105.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

107.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

15.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu Hause in der Gemeinde Gauting. Geschäfte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Urbane Infrastruktur in der Nachbarschaft und trotzdem eine ländlich-beschauliche Atmosphäre in einer der gefragtesten Gemeinden im nahen Umkreis der Landeshauptstadt. Umgeben von schönster Natur, geprägt durch die den Ort durchlaufende Würm, Wälder und Wiesen.
Der nahe Starnberger See ist in knapp 20 Autofahrminuten zu erreichen, die S- Bahn zum Münchner Hauptbahnhof benötigt nur ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 3,0 - 4,0 Mio.

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Über den Anbieter

ImmovisionMaklerbüro

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr HerbstDein Kontakt

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Online-ID: 2nb2858

Referenznummer: 1078

Immovision

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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