Neu Baugrundstück mit Blick auf den Lipno-Stausee, 786 m2 Slupecná
Wir präsentieren ein Premium-Baugrundstück mit einer Fläche von 786 m2 am äußersten Rand der Bebauung direkt am Wald, mit Blick auf den Lipno-Stausee.
Dieses Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Slupecná in Lipno nad Vltavou, in der Nachbarschaft bestehender Einfamilienhäuser. Es handelt sich um einen Südwest-Hang mit Blick auf den Wasserspiegel, Versorgungsleitungen in Reichweite und Zugang über eine kommunale Asphaltstraße. Der Hauptvorteil ist die Lage am Waldrand, was Privatsphäre und Ruhe in der Natur garantiert - und das bei fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum.
Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan handelt es sich um ausgewiesene Wohnflächen in einer Umgebung, die einen ungestörten und sicheren Aufenthalt sowie tägliche Erholung und Entspannung ermöglicht. Dies umfasst insbesondere Grundstücke für Wohn- und Einfamilienhäuser sowie die zugehörige Verkehrs- und technische Infrastruktur. Der Grundstückszugang zur öffentlichen Straße ist über ein Nachbargrundstück gesichert, inklusive genehmigter Einfahrt, Anschlussmöglichkeiten an Kanalisation und Wasserleitung; der Stromanschluss beim Versorger EGD ist bereits beantragt.
Für das gesamte Gebiet wurde eine Gebietsstudie erstellt, welche die Nutzungsbedingungen präzisiert. Für das betreffende Grundstück gilt ein Limit von zwei Obergeschossen plus Dachgeschoss sowie eine Bebauungsdichte von 20 %.
Dieses Grundstück eignet sich daher hervorragend für anspruchsvolle Interessenten, die die Lage und die Privatsphäre für ihr einzigartiges Projekt nutzen möchten, oder für Investoren zur weiteren Wertsteigerung.
In der Umgebung sind alle Freizeitaktivitäten von Lipno erreichbar: Rodelbahn, Skipisten, Wanderwege, Baumwipfelpfad, Radweg sowie der Strand und das Zentrum von Lipno. Dies ist eine lukrative Gelegenheit, eine der letzten freien Bauflächen zu nutzen. Wir bieten Beratungsdienste, Engineering und kompletten Service rund um den Immobilienverkauf an.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie unseren Investitionsspezialisten für die Region Lipno und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Nebenkosten beim Kauf: 3% zzgl. MwSt. (21%) Provision und 1,8% für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
