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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 3 Zimmer 78 m² EG Schleidamm 45a Kappeln 24376

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
549000 €
7.038 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • EG

Ferienwohnung mit Mee(h)rblick - voll saniert!

Die schöne und vollmöblierte Ferienwohnung befindet sich im nördlichen ruhigeren Teil des Ostseeresort Olpenitz im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses (Baujahr 2014 / 2015), welches auf einen Kaianleger gebaut wurde. Die Wohnung besticht durch eine 1a Lage, da sie zwischen Schlei und Ostsee liegt und einen unverbaubaren Wasserblick zu beiden Seiten hat. Die große, nach Süden ausgerichtete, Terrasse grenzt direkt an das Wasser und bietet einen herrlichen Blick auf den Yachthafen. Die wunderschöne Badebucht im Ostseeresort Olpenitz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Interieur ist im maritimen Design gehalten und für die Vermietung an Feriengäste ausgelegt. Das gesamte Inventar und das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren an wechselnde Feriengäste vermietet und erzielte dabei immer überdurchschnittlich viele Vermiettage.

Raumverteilung wie folgt:

Schlafzimmer I 10,15qm
Schlafzimmer II 10,30qm
Bad 10,00qm
Flur 10,15qm
Wohnen+Essen 25,75qm
Terrasse 16,65qm
Abstellraum 1,75qm
Schuppen 1,1qm

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

7.038,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

595.665 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

46.665 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleidamm 45a, Kappeln (24376)

Das Ostseeresort Olpenitz: Ein neues Highlight an der deutschen Ostseeküste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Auf dem mehr als 150 Hektar großen Areal des ehemaligen Marinestützpunktes Olpenitz entsteht ein neues, einzigartiges Ferienresort der Extraklasse. Insbesondere die Ferienhäuser auf dem Kaianleger verfügen über einen sensationellen Wasserblick mit Südausrichtung, über die Schleimündung mit Leuchtturm sowie über die weite Ostsee bzw. den Yachthafen. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.

Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den türkisen Wasserspiegelungen ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel - im Winter wie im Sommer. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, zieht jeden Betrachter in seinen Bann.

Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeküste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden.

Das Resort bietet einen gut sortierten Edeka-Markt mit Bistro und Bäckerei, kleine Geschäfte, ein Restaurant, einen Beachclub, Spielplatz und einen Bootsverleih.

Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt für viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten - Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw. Kappeln, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemütlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, Kino und vielem mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Ken KinscherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mfvd5u

Referenznummer: 416186

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