Großzügige Gewerbefläche mit Verkaufsraum, Lager und überdachtem Außenlager
Zur Vermietung steht eine großzügige Lager- und Verkaufsfläche im Untergeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 1.006 m². Aufgrund der Hanglage des Gebäudes ist die Fläche ebenerdig zugänglich und ermöglicht eine komfortable, barrierefreie Nutzung sowie eine unkomplizierte Anlieferung.
Der große Verkaufsraum bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter entsteht. Die offene Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Präsentationsfläche. Die Deckenhöhen im Verkaufsbereich variieren zwischen ca. 3,20 m und 4,70 m und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.
Ergänzend zur Verkaufsfläche steht eine große Lagerfläche mit einer Größe von ca. 300 m² zur Verfügung. Diese ist barrierefrei über zwei Rolltore befahrbar und ermöglicht eine effiziente Warenanlieferung und Logistik. Die Deckenhöhe von etwa 5 Metern bietet optimale Voraussetzungen für eine flexible und platzsparende Lagerhaltung, beispielsweise mit Regalsystemen. Zusätzlich stehen vier weitere Lagerräume zur Verfügung, die weitere Lagerkapazitäten oder getrennte Nutzungen ermöglichen.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das überdachte Außenlager mit einer Fläche von ca. 165 m² und einer Deckenhöhe von etwa 5 Metern. Dieses ist über ein Rolltor direkt mit der großen Lagerfläche verbunden und eignet sich ideal für die Lagerung von sperrigen Waren oder für eine wettergeschützte Außenlagerung.
Die Gewerbefläche verfügt außerdem über ein WC sowie mehrere Zugänge, wodurch eine flexible Nutzung und eine gute interne Organisation der Abläufe möglich ist. Die großzügigen und offenen Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung, die von Besuchern und Mitarbeitern genutzt werden können.
Optional: Im ersten Obergeschoss befinden sich Verwaltungs- und Sozialräume. Diese können bei Bedarf angemietet werden.
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Gewerbefläche zur Verfügung. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.550 €
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Stadtgebiet, Sankt Georgen (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in der Stadt Sankt Georgen im Schwarzwald im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Standort zeichnet sich durch eine gute wirtschaftliche Struktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie eine solide Infrastruktur aus.
Durch die Nähe zur Stadt Villingen-Schwenningen und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz besteht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Gleichzeitig bietet die Lage im Schwarzwald eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.006,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 28.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zum Bus: 0.62
Sonstiges: EDV-Verkabelung
