Villa zum Kauf 303.999 € 6 Zimmer 195,5 m² 520 m² Grundstück Beucha Brandis 04824

Villa zum Kauf
303999 €
1.555 €/m²
6 Zimmer • 195,5 m² • 520 m² Grundstück

Stadthaus mit intelligentem Raumkonzept und stadtnaher Lage

Unser schlankes Stadthaus erfreut auf etwa 136 m² mit einem durchdachten Raumdesign. Der großzügige Flur trennt im Erdgeschoss den Wohn- von dem Essbereich. Die Treppe ist strategisch platziert, um die Nutzung des Raumes zu optimieren. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad untergebracht. Dank der kompakten Bauweise entsteht viel Platz zum Leben und Wohnen - alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt und auf kleinster Grundstücksfläche.

Merkmale

520 m² Grundstück

- Architektenleistungen inklusive KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- Geringer Aufpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der Möglichkeit von KfW-Fördermitteln
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Fußbodenheizung
- Echtholztreppen in diversen Farbvarianten
- Versicherungspaket während der Bauphase
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Alu-Rollläden
- Wohnraumhöhe von 2,75 m inklusive
- Und vieles mehr...

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

303999 €

1.554,98 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

337.652 €1

Kaufpreis

303.999 €

Kaufnebenkosten

33.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.560 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.720 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.853 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.520 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beucha, Brandis (04824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie das Frühstück im weitläufigen Wohnzimmer bei frisch gebrühtem Kaffee und Blick ins Grüne... Kommen Sie nach Hause und lassen Sie sich von der Ruhe umhüllen... Spielen Sie mit den Kindern im Garten oder lassen Sie Ihren Hund frei herumlaufen... Ruhig und dennoch urban. Sommerliche Grillabende oder im Winter einen Schneemann bauen? Hier finden Sie sicherlich das passende Stück Freiheit in Ihrer Wunschregion.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin (auch samstags und sonntags) mit mir! Ihr Allkauf-Verkaufsberater vor Ort: Stephan Haulitschke, Telefon: 0152-57906909, E-Mail: stephan.haulitschke@allkauf.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet