Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1540000 €1.540.000 €
8.191 €/m²
6 Zimmer • 188 m² • 325 m² Grundstück
FORMHAUS | Für einen modernen Lifestyle. Doppelhaushälfte.
Nur herein. Entspanntes Zusammenleben auf großen Flächen.
Ein gelungenes Zuhause ist ein Ort, der sich an unsere Ansprüche und Bedürfnisse in der Gegenwart und Zukunft perfekt anpasst. Wo wir die Zeit stillstehen lassen, innehalten und den Moment genießen oder auch große Pläne schmieden können. Genau diese Möglichkeiten und noch viel mehr bieten die beiden Doppelhaushälften im familienfreundlichen Neubiberg.
Außen modern, klar und reduziert, innen exquisit, komfortabel und behaglich - so lässt sich das Konzept des Neubaus in wenigen Worten beschreiben. Bodengleiche Glasfronten garantieren schöne Ausblicke und gleichzeitig lichtdurchflutete Innenräume. Familien können hier ein entspanntes Zusammensein genießen. Die traumhaften Wohn-Ess-Zimmer in den Erdgeschossen bilden die zentralen Punkte der Häuser. Die hellen Naturtöne der hochwertigen Parkettböden sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und werden mit jedem Einrichtungsstil harmonieren. Alles wirkt offen, freundlich und weitläufig. Natürlich mit fließendem Übergang zu den Terrassen und Privatgärten. Hier kann man Sommertage und -abende wunderbar mit den Liebsten verbringen.
In den beiden oberen Stockwerken befinden sich helle, gut geschnittene Rückzugsorte für Eltern, Kinder, Gäste oder Home-Office sowie stilvolle Bäder. Weitere Flächen bieten die Untergeschosse mit einem wohnraummäßig ausgebauten Hobbyraum sowie einem großzügigen Raum für Technik und Hauswirtschaft.
Für Haus 1 steht ein Carport plus ein Außenstellplatz, für Haus 2 eine Doppelgarage zur Verfügung.
Merkmale
325 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1540000 €1.540.000 €
8.191,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.624.700 €1
Kaufpreis
1.540.000 €
Kaufnebenkosten
84.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
53.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubiberg (85579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grün, familien- und umweltfreundlich, sympathisch und modern: Neubiberg ist eine vielseitige Gemeinde, die alles bietet, was es zu einem entspannten Alltag braucht. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, tollen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an München und das Umland.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium - einige davon von den Häusern am Rathausplatz sogar schnell fußläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie oder Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in einem Radius von ca. 1,5 Kilometern um das Doppelhaus. Zur S-Bahn-Station Neubiberg ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. In nur knapp 20 Minuten gelangt man von hier zum Münchner Marienplatz. Die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 garantiert zudem schnelle Wege in alle Richtungen rund um die bayerische Landeshauptstadt.
Klein und Groß wird durch das engagierte Vereins- und Gemeindeleben von Neubiberg ein attraktives Freizeitprogramm aus Sport, Musik, Kultur und Tradition geboten. Außerdem ist die Gemeinde für ihre Umweltfreundlichkeit bekannt. Seit 2012 hat Neubiberg ein Integriertes Klimaschutzkonzept (IKSK). Naturschutz wird im idyllischen Landschaftspark Hachinger Tal oder im eigenen Umweltgarten aktiv gelebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Milena Muskat steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95721 oder muskat@formhaus.de zur Verfügung.
