Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.746 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  2. Geschoss

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Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)

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Wohnen Leben Wohlfühlen Kerngold Immobilien Informiert!
Ihr Partner für Immobilienberatung & Vermittlung

Das Angebot im Überblick:

Positiv :
+Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Makler-Alleinauftrag eine vielseitige 3-Zimmer-Wohnung, die durch Schnitt und Lage überzeugt.

+Wohnfläche und inkl. Nutzfläche Ca. 72 qm !
Ehemalige Arztpraxis die umgebaut wurde in zwei Wohnungen !
+Etage: 2. Obergeschoss

+Zustand: Gepflegt, Fenster modernisiert (2012)
+Keller

+Besonderheit: WG-geeignet & ideal für Erstkäufer oder Kapitalanleger.

+Attraktiver Preis für den schnellen Verkauf:

Jetzt nur noch 195.000 € (statt vorher 245.000 €)

+Objekt-Highlights: Wohnkomfort & Extras

+Optimaler Schnitt: Alle Räume sind separat über die Diele begehbar – keine Durchgangszimmer!

+Licht & Luft: Küche und Wohnzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon. Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne (ideal für Sonnenkönige).

+Modernisierung: Kunststofffenster mit 2-fach bis 3-fach Verglasung (Straßenseite, Einbau 2012) und elektrischen Rollläden.
+ (Bad 2008 + Küche 2008 + Wasser 2005 ! )

+Sicherheit & Komfort: Der Zugang erfolgt bequem über den Innenhof. Dort befindet sich auch ein praktischer Fahrradabstellplatz – sicher und direkt am Haus!

+Technik: Laut Eigentümer sind hervorragende Internetleitungen für Homeoffice oder Streaming vorhanden.

+ Lage & Infrastruktur: Alles in Geh -weite.
Die Wohnung liegt strategisch perfekt in der Metropolregion:

+Mobilität: Die Straßenbahn ist in 1 Minuten zu Fuß erreichbar.

+Nahversorgung: Eine Bäckerei für die täglichen frischen Brötchen befindet sich direkt in der Nähe.

+Arbeitgeber-Nähe: Nur 3 bis 5 Minuten zu BASF und Klinikum. Ein unschlagbarer Vorteil für die Vermietung an Fachpersonal oder Pendler.

Wirtschaftlichkeit: Das „Gewusst wie“ !
+Niedrige Fixkosten: Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf nur ca. 70 Euro.

Maximale Rendite: Unter Vorbehalt können nahezu alle Kosten effektiv an Mieter weitergegeben werden. Als Profis zeigen wir Ihnen hier das nötige Know-how!

Energieausweis wird bereitgestellt bei der Besichtigung alle Daten unter Vorbehalt kerngold Immobilien

Negativ : Preiswerte miete 700 Kalt Euro !

Ihr Experte: Kerngold Immobilien
Vertrauen Sie auf jahrelange Erfahrung und Marktkenntnis.
Muktedir Özaltin – Ihr Immobilienberater und Makler.

Spezialist für Mediation (Erbstreitigkeiten/Scheidungen).

Ehem. Vorsitzender der Vermieter-Vereinigung Rhein-Neckar e.V. (Mitglied Haus & Grund).

Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Sichern Sie sich dieses lukrative Objekt, bevor es jemand anderes tut.

Besichtigung nach Absprache erst Besichtigung

Flächendefinition sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt .
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Aufteilung Gut, Wohnen Leben Gute Raumaufteilung , Küche ,
Sonnige Zimmer Sonnenbalkon.... Ja.

Wohnen Leben Wohlfühlen Besichtigungstermine Besichtigung nach Absprache erst Besichtigung

Energieausweis wird bereitgestellt bei der Besichtigung alle Daten unter Vorbehalt kerngold Immobilien
Flächendefinition sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt .
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-mail. Wir werden uns sofort bei Ihnen melden. Kerngold Immobilien
Inh :Muktedir Özaltin Besichtigungstermine Nur nach Vereinbahrung
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister