Das massa haus Lifestyle 16.01S überzeugt durch seine moderne Architektur, klare Linien und großzügige Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 162m² auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein stilvolles Zuhause legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern und einem geräumigen Badezimmer. Damit bietet das Haus sowohl Rückzugsorte als auch Platz für das gemeinsame Familienleben.
Die durchdachte Architektur mit klassischem Satteldach, bodentiefen Fenstern und optionalen Gestaltungsmöglichkeiten sorgt für eine elegante Außenwirkung und lässt sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Dank der energieeffizienten Bauweise als Effizienzhaus 55 profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
Kein Keller
- Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach - 162 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - Arbeits- / Gästezimmer im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Technik - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, ideal als Kinder oder Gästezimmer - Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss - Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume - Technikpaket inkl. Haustechnik (Heizung, Lüftung, Elektrik, etc.) - Außen-Feinputz und Rollläden im Standard enthalten - Architektenleistung inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749500 €749.500 €
4.626,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
839.966 €1
Kaufpreis
749.500 €
Kaufnebenkosten
90.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.757 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
in der Recke 5, Merklinde, Castrop-Rauxel (44577)
Die Immobilie entsteht im Wohngebiet des Stadtteils Merklinde der Stadt Castrop-Rauxel. Der Bereich zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld mit überwiegender Wohnbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Geh- bis Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz sind gut erreichbar und nur wenige Gehminuten entfernt. Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
