Ehem. Sächsischer Hof am Marktplatz von Mittweida - 1a Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 nach einem Abriss des vorherigen Gebäudes komplett neu errichtet. Das Objekt befindet sich in einem sanierten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich idealerweise für Kapitalanleger. Im Haus befinden sich: - 2 Ladenlokale (1 Ladenlokal mit ca. 327m² leerstehend) - 2 Büros - 1 Praxis - 6 Wohnungen - 1 Lagerraum - 18 PKW-Stellplätze (4 Parkplätze nicht vermietet)
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 77.138,88 Euro pro Jahr. Bei Vollvermietung und einigen Mietanpassungen ist eine SOLL-Miete in Höhe von 157.164,- Euro erzielbar.
Das Haus und auch die Mieteinheiten wurden in den vergangenen Jahren stets saniert und modernisiert.
Eine Zufahrt inkl. Laderampe ist am rückwärtigen Teil des Gebäudes vorhanden.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
4.925,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.832.655 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
182.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
90.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.905 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hochschulstadt Mittweida - zentral in Mittelsachsen. So liegt diese Stadt zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Das Objekt liegt direkt am Markt mit direktem Blick auf das Rathaus. Einkaufsmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden. Unter anderem findet man unmittelbar vor der Haustür: - verschiedene Banken - Apotheken - Bäcker und Fleischerei - Ärzte - Lebensmittelmarkt - und vieles mehr
Auch der Nahverkehr hält direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vor!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
