Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild dieser Offerte setzt sich auch im Inneren fort. Großzügige Raumhöhen und ein wohl durchdachtes Licht- und Raumkonzept ergänzt durch ein geschmackvolles Farbkonzept kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau.
Der Wohn- und Essbereich verspricht Gemütlichkeit. Lassen Sie den Abend gemütlich ausklingen oder genießen Sie in der namenhaften Weinbar gegenüber handverlesene Weine. Das mit Innenarchitekten und Designern abgestimmte Raumkonzept entspricht höchstem Niveau und dem modernen Zeitgeist der Nordseeinsel Sylt. Die Gesamtflächen verteilen sich über 4 Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Offen gestaltet und lichtdurchflutet präsentieren sich die einzelnen Wohnebenen mit großzügigen Fensterfronten aus witterungsbeständigen Aluminiumfenstern. Diese 12 Wohnungen geben Ihnen in Ihrem Hideaway alles, was Sie für Ihre Auszeit auf Ihrer Lieblingsinsel Sylt brauchen.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche stammt vom Eigentümer und ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrassen und die Balkone wurden mit 100 % angerechnet.
Merkmale
Personenaufzug
Jede Einheit ist mit einer vom Tischler maßgefertigten Einbauküche und hochwertigen Geräten von bspw. Miele und einem Bora-Kochfeld mit Umluftabzug ausgestattet. Der hell geflieste Küchenspiegel und die wertigen Armaturen runden jede Einheit ab. Die Bäder aller Wohneinheiten sind mit Natursteinen gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die freihängenden Waschtischunterschränke aus Eiche mit Aufsatzwaschbecken sind, ebenso wie die stimmungsvoll beleuchten Spiegel, vom Tischler maßgefertigt Die Verwendung ausschließlich erlesener Materialien, Armaturen und Badkeramiken wie Villeroy & Boch und Geberit sorgen für modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind nachhaltig geplant und mit Fernwärmeversorgung und Fußbodenheizung sowie einem dezentem Lüftungssystem ausgestattet. Die Treppen und Böden der Einheiten sind aus Naturstein und Eichenparkettboden gefertigt. Der profilierte Handlauf wird aus Vollholz gefertigt. Für Ihr Wohlbehagen ist hier in allen Bereichen gesorgt.
Das komplette Gebäude erhält seewasserfeste Fenster mit Sonnenschutzverglasung. Ein vollautomatisches Tiefparksystem stellt Ihnen 12 Stellplätze zur Verfügung, hiervon 4 mit einer Elektro-Ladevorrichtung. Daneben ist die Einrichtung von 16 Fahrradplätzen geplant.
Diese Offerte hat einfach alles. Hier trifft Moderne auf Tradition - ein exklusives Gesamtpaket, das auf Sylt seinesgleichen sucht. Hier heiĂźt es: Koffer abstellen und ankommen!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2882000 €2.882.000 €
29.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
3.229.857 €1
Kaufpreis
2.882.000 €
Kaufnebenkosten
347.857 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.230 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
187.330 €
Provision für Käufer (3,57%)
102.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
