Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Westloggia in Bad Oeynhausen-Zentrum/Nähe Kaiser-Wilhelm-Platz
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Angebot K 335
Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Westloggia in Bad Oeynhausen-Zentrum Nähe/Kaiser-Wilhelm-Platz
Wohnlage:
Sehr schöne und zentrale Wohnlage im Zentrum von Bad Oeynhausen. Fußgängerzone, Kurpark, Kurhaus, Bahnhof sowie Busbahnhof sind nur wenige Schritte entfernt. Gute Verkehrsanbindung nach Löhne, Minden und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30.
Wohnfläche:
Ca. 57 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - rechts.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Südloggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Flur mit Einbauschränken.
1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller.
Ausstattung:
Sep. abrechenbare Gaszentralheizung. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Januar 2026). Sonnige Loggia. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Badezimmer mit Bodenfliesen, Küche mit PVC-Belag, alle anderen Räume mit Echtholz-Parkett. Weißer Einbauschrank im Flur. Wände und Decken hell tapeziert/gestrichen. Sehr gepflegter Gesamtzustand. Die Einbauküche wird zur kostenlosen Nutzung von der Vormieterin überlassen.
Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht gestattet. Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²a). Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für maximal 2 Personen geeignet.
Übernahme:
Kurzfristiger Bezug möglich.
Kaltmiete:
EUR 456,- monatlich.
Nebenkosten:
EUR 120,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung sowie Schnee- und Eisbeseitigung.
Die Kosten für Heizung, Strom und auf Wunsch Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Kaution: 2 Netto-Monatsmieten.
Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
