Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
125000 €
1.976 €/m²
3 Zimmer • 63,3 m² • 3. Geschoss

Helle Wohnung stabil in den Nebenkosten und bezahlbar- durch Erbpacht -der Stadt Wolfburg

Diese einladende und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,25 qm befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein großes Fensterelement sorgt hier für eine hervorragende Belichtung und bietet einen direkten Blick sowie Zugang zum großzügigen West-Balkon (in 2021 vergrößert) - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Das freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästeszimmer) komplettieren das attraktive Raumangebot. Beide Räume sowie das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet. funktionelle Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das moderne Badezimmer wurde erst im Jahr 2020 umfassend renoviert und ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Loggia und Duschbad in 2021 renoviert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.976,28 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

133.750 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

8.750 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichelkamp 21, Eichelkamp, Wolfsburg (38440)

Die Adresse Eichelkamp 21 liegt im südwestlichen Wolfsburger Stadtteil Eichelkamp, der sich durch seine grüne und ruhige Umgebung direkt am Stadtwald auszeichnet. Das Wolfsburger Zentrum sowie die Autostadt sind ca. 5 km entfernt und z. B. mit dem Auto in rund 10 Minuten zu erreichen. Der zentrale Treffpunkt des Viertels ist der Dunantplatz, er liegt fußläufig in unmittelbarer Nähe und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Evangelischen Waldschule befindet sich eine bilinguale Grundschule direkt im Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Grundstück wird durch Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg für 103,33 € im Jahr zur Verfügung gestellt. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2056 und kann verlängert werden.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 67,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen