Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.454 €/m²
10 Zimmer • 240 m² • 1.200 m² Grundstück

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Rittersdorf

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Rittersdorf bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das ursprünglich ca. 1950 errichtete Wohnhaus wurde 1995 durch einen Anbau erweitert, wodurch eine flexible und vielseitig nutzbare Wohnstruktur entstanden ist. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer, darunter acht Schlafzimmer, zur Verfügung - ideal für größere Familien oder individuelle Nutzungskonzepte wie Homeoffice oder Gästebereiche.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl im Bestandsgebäude als auch im Anbau eigenständige Wohnbereiche.

Ein echtes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten, der mit rund 620 m² viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zahlreiche weitere Stellplätze auf einem gepflasterten Bereich - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.454,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich eine Maklerprovision in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., nach der notariellen Beurkundung an die Rheinland Immobilien Makler OHG zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rittersdorf (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rittersdorf liegt in der Eifel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Bitburg und Trier.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten sowie in Bitburg schnell erreichbar.

Besonders für Pendler ist die Nähe zu Luxemburg attraktiv, wodurch sich die Immobilie auch für Berufstätige mit grenzüberschreitender Tätigkeit eignet.

Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rheinland Immobilien Makler OHG

Waldstraße 5, 54634 Metterich

Partnerschaft

Herr Filip KiselyczkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HEDAA8KFZ4

Referenznummer: 2226

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