Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €

7.489 €/m²

2 Zimmer  •  41,3 m²  •  5. Geschoss

---

Mitte, Berlin (10178)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der zentralsten Lagen Berlins. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit Aufzug und Doorman-Service und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht der Zugang zum Südbalkon, der einen freien Blick über den Hinterhof und in Richtung der markanten Berliner Skyline eröffnet.

Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Der Blick fällt in die gepflegte Hofanlage mit Rasenflächen, Bäumen und einem Spielplatz, wodurch eine unerwartet ruhige Wohnatmosphäre entsteht.

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und funktional. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, während Eingangsbereich und Küche gefliest sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein besonderes Komfortmerkmal der Wohnanlage ist der Doorman-Service, der den Bewohnern zusätzlichen Service und Sicherheit bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ergänzt das Angebot und stellt in dieser zentralen Innenstadtlage einen erheblichen Mehrwert dar.

Die Kombination aus Südbalkon, funktionalem Grundriss, ruhigem Schlafzimmer zum Innenhof und der außergewöhnlich zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen der Hauptstadt.

Sonstiges Der schnellste Weg zum Exposé:
Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen