Einfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 6 Zimmer 139 m² 2.378 m² Grundstück Amberg 92224

Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €
7.122 €/m²
6 Zimmer • 139 m² • 2.378 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit -Exklusive Lage Grundstück in Amberg-Mariahilfberg mit Haus und Anbau

Sie wollen ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, ruhig gelegen und dennoch sehr zentrumsnah? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses absolute Schmuckstück in Amberg vorstellen zu dürfen.

Zum Verkauf steht ein, großzügiges Anwesen in der exklusiven Wohngegend Mariahilfberg in Amberg. Das Grundstück umfasst beeindruckende 2.378 m² und bietet mit einer mittleren Tiefe von ca. 68 Metern sowie einer mittleren Breite von ca. 33 Metern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist der großzügige Garten kaum einsehbar und bietet Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1954 massiv erbaut und 1975 ausgebaut. Um 1990 wurde zusätzlich ein Anbau errichtet, der das Platzangebot erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 139 m². Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, während der Anbau nicht unterkellert ist. Derzeit sorgt eine Gasheizung für die Wärme.

Das Haus ist aktuell sanierungsbedürftig und wird altersbedingt abgegeben. Aufgrund der besonderen Grundstücksgröße und Lage bietet sich das Objekt nicht nur für Eigennutzer mit Wunsch nach großzügigem Wohnraum an, sondern auch für Bauträger, die ein seltenes Baugrundstück in Bestlage suchen.

Um die Privatsphäre zu schützen, wurden die Innenbilder eingeschränkt. Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Absprahe
2.378 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

7.122,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis
3,57% Courtage/Provision (inkl. 19% MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis.= Anteil Käufer gem. aktuellen gesetzlichen Bestimmungen.
§656b / §656c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

1.079.793 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

89.793 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich am Mariahilfberg, eines der beliebtesten und exklusiven Wohnlagen Ambergs. Hier verbinden sich Ruhe, gehobenes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an die historische Innenstadt und die Marienstraße.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie das Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zu Amberg:
Amberg ist eine bezaubernde Stadt in der Oberpfalz, die für ihre historische Altstadt, ihre grünen Hügel und ihre freundlichen Bewohner bekannt ist. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von kulturellen und natürlichen Schätzen.

Die Altstadt von Amberg ist eine der am besten erhaltenen in ganz Bayern und bietet einen faszinierenden Einblick in das Leben in vergangenen Jahrhunderten. Hier findet man charmante Gassen, historische Gebäude, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders beeindruckend ist der nahegelegene Wald bei Mariahilf, der nicht nur eine atemberaubende Landschaft bietet, sondern auch eine spirituelle Bedeutung hat. Hier kann man sich von der Natur inspirieren lassen und zur Ruhe kommen.

Amberg ist auch ein wichtiger Standort für Bildung und Wissenschaft. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Hochschulen sowie Forschungseinrichtungen und Unternehmen, die sich auf innovative Technologien spezialisiert haben. Dadurch ist Amberg ein wichtiger Anziehungspunkt für junge und kreative Menschen aus aller Welt.

Nicht zuletzt zeichnet sich Amberg durch seine freundlichen Bewohner aus, die stolz auf ihre Stadt sind und jedem Besucher ein herzliches Willkommen bereiten. Die Stadt hat eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene, die von Musik- und Theateraufführungen bis hin zu traditionellen Festen reicht.

Insgesamt ist Amberg eine Stadt voller Charme, Geschichte und Natur, die ihren Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat. Egal ob man kulturell interessiert ist, die Natur genießen oder einfach nur das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft erleben möchte - hier findet jeder etwas, das ihn begeistert.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der exklusivsten Wohnlagen Ambergs.
Lassen Sie sich vom besonderen Potential und Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ms f.i.ve makler

Amberger Str. 63 d, 92245 Kümmersbruck

6 Jahre Partnerschaft

Marco ScharfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25W5ET5URCGH

Referenznummer: EFH-Rahm-Amberg-2