Top-Lage am Kugelberg: 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine tolle Lage suchen und einen praktischen Grundriss mit abgeschlossener Küche lieben. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das erst 2013 gebaut wurde. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den großzügigen Flur mit einer Nische, in der ein großer Garderoben- oder Abstellschrank Platz findet. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Es sind zwei Balkone vorhanden, einer vor dem nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnzimmer, der zweite erstreckt sich über die beiden Schlafzimmer. Die separate Küche ist sehr geräumig, hier ist eine Einbauküche installiert. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dank der bodentiefen Fenster und der Süd-West-Ausrichtung sind die Räume hell und sonnig. Die Wohnung hat einen schwellenfreien Zugang. Ein großer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. In der gemeinschaftlichen Waschküche kann die Waschmaschine alternativ angeschlossen werden. Außerdem gibt es einen Fahrrad- und einen Müllraum in der Tiefgarage.
Die Anlage besteht aus zwei identischen Mehrfamilienhäusern, in deren Mitte sich eine schöne Grünanlage für das gemeinschaftliche Nachbarschaftsleben befindet.
Die Wohnung ist aktuell zu 939 EUR KM vermietet
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Die Wohnung verfügt insgesamt über moderne Ausstattungsmerkmale. Sie wird über Fernwärme mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume sind alle mit Fliesen in Parkett-Optik versehen, wodurch ein schönes einheitliches Bild entsteht. Im Bad sind anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Die bodentiefen Kunststofffenster sind dreifachverglast. Im Bad ist eine bodengleiche Dusche installiert. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.898,74 €/m²
Hausgeld
118.07 €118,07 €
Provision für Käufer
2.975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
405.077 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
40.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.877 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage am Kugelberg in Gießen. Sie zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, in unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal, mit Busstationen um die Ecke und einem Bahnanschluss, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte gewährleisten. Auch der Gießener Ring ist in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Spielplätze Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Kombination aus guter Anbindung, ausreichenden Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Lage besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Zudem stammen Unterlagen und Informationen, die wir Ihnen weitergeben, vom Verkäufer. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit, Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird ausgeschlossen. Dem Käufer obliegt die Prüfung der erhaltenen Angaben und Informationen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
