KEG Immobilien GmbH

Herr Vincent van Voorthuizen

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Ruhig wohnen über der Kurstadt: 2-Zi.-EG mit Terrasse & Garten-274.900€

€ 274.900
Kaufpreis
56,41 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseGutenbergstr. 12
97688 Bad Kissingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 274.900 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lagebeschreibung
Makrolage – UNESCO-Kurstadt mit Naherholung:
Bad Kissingen gehört seit 2021 zu den „Great Spa Towns of Europe“. Die Stadt verbindet Kurtradition, Kulturprogramm und die Landschaft der Rhön. Kurpark, Kurgarten und die KissSalis-Therme prägen das Bild; entlang der Fränkischen Saale liegen Promenaden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2027

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

20.10.2025 bis 20.10.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ruhig wohnen über der Kurstadt: 2-Zi.-EG mit Terrasse & Garten

Weniger kümmern, mehr genießen: Terrasse & Gartenanteil statt großer Pflege. Viele unserer Käufer kannten Bad Kissingen aus Kur/Reha – jetzt wohnen sie hier dauerhaft.
Kellerabteil inkl. – Tiefgarage im Haus (zzgl. 25.000 €).

Kaufpreis...

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Weitere Informationen

FACTS
Wohnfläche: ca. 56,41 m² · 2 Zimmer

Außen: Terrasse ca. 9,60 m² + Gartenanteil

Preis: 274.900 € Wohnung · 25.000 € TG (zzgl.) · Keller inkl.

Komfort: TG im Haus · Aufzug · stufenarmes Ankommen

Technik: Wärmepumpe, FBH, 3-fach-Glas, E-Rollläden

Zeitplan: Baubeginn 10/2025 · Fertig...

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Dokumente

file_pdfexpose-kissinger-blick.pdfangle_rightfile_pdfTektur und WFB.pdfangle_rightfile_pdf1.OG H2 und EG H1 Plan 2.4.0.pdfangle_rightfile_pdfEG H2 und UG H1 Plan 2.3.0.pdfangle_rightfile_pdfVORABZUG Energieausweis Gutenbergstra�e 12 Bad Kisangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

KEG Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 1, 97688 Bad Kissingen

Geschäftszeiten
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Herr Vincent van Voorthuizen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lbm35k

Referenznummer: H 2.1

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