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372.689 €
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  388,8 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
372689 €
2.725 €/m²
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  388,8 m² Grundstück

Wohlfühl-Zuhause mit Freiheit - Euer Traumhaus, individuell und flexibel

Stellt euch vor, ihr bezieht ein lichtdurchflutetes Haus mit etwa 137 m², das euch mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre begeistert. Bereits beim Eintreten in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die weitläufige Küche spürt ihr die besondere Ausstrahlung dieses Einfamilienhauses. Das Dachgeschoss bietet euch jede Menge Spielraum für eure persönliche Raumaufteilung - hier könnt ihr eure Ideen Wirklichkeit werden lassen.

Ein echtes Highlight zum Wohlfühlen: Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem komfortablen Ankleidezimmer - euer privates Paradies zum Abschalten und Entspannen.

Merkmale

  • 388,8 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Angebot für euch inklusive:

? Kaufpreis für das aktuell verfügbare Baugrundstück
? Euer energieeffizientes allkauf-Traumhaus - standardmäßig als KfW55-Haus, auf Wunsch auch als KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Umfassende Architektenleistungen, Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessung des Grundstücks für die Bauantragstellung
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dach mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe und mehr)
- Vollständige Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test & Energieausweis
- Lieferung & Montage inklusive Baukran

Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung):

- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Das Ausbaukonzept ist so flexibel wie ihr: Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - ihr entscheidet, wie viel ihr selbst übernehmen wollt. Wir stehen euch dabei über den gesamten Bauprozess hinweg zuverlässig zur Seite.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
372689 €
2.724,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
406.491 €1
Kaufpreis
372.689 €
Notarkosten (1,5%)
5.590 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.044 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.863 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hohenaltheim (86745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für euch maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Wer vom eigenen Zuhause träumt, kennt mögliche Unsicherheiten: Werden Lieferzeiten überschritten? Verzögert sich der Innenausbau? Steigen die Kosten? Mit einem allkauf Fertighaus müsst ihr euch darüber keine Gedanken machen!

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Unsere Häuser sind für den Selbstausbau konzipiert und überzeugen durch durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit sowie ein flexibles Ausbaukonzept. Ihr könnt den Innenausbau selbst gestalten und so Kosten sparen - eure Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" für die Finanzierung anerkannt.

Mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie seid ihr vor unerwarteten Mehrkosten geschützt. Durch das clevere Ausbaukonzept spart ihr beim Hauspreis und durch Eigenleistung gleich doppelt.

allkauf Häuser verbinden hohe Qualität, schnelle Bauzeit und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus könnt ihr nach euren Wünschen gestalten und ausbauen.

Ihr bekommt ein hochwertiges Ausbauhaus, das ihr mit unseren Anleitungen und Unterstützung eigenständig oder teilweise fertigstellen könnt. Das spart Kosten und gibt euch größtmögliche Freiheit. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für absolute Planungssicherheit.

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- Kurze Lieferzeiten, im Schnitt 14 Wochen
- Flexible Grundrisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hohe Qualität und Energieeffizienz
- Umfangreiche Servicepakete und Unterstützung beim Ausbau
- Klare Kostenstruktur und Sicherheit durch Festpreisgarantie
- Eigenleistung als "Muskelhypothek" anerkannt
- Planungssicherheit dank Fertigstellungsgarantie Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Ioana HartmannDein Kontakt
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Referenznummer: 3321-H3-86745-KW16-J-44500
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