Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Wuppertal-Barmen
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität, perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch eine offene Wohnküche mit modernen Einbauten und einem einladenden Essbereich ergänzt werden. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Zudem gelangen Sie aus der Küche in den Garten, der ein absolutes Highlight darstellt: Eine grüne Oase mitten in der Stadt. Das gepflegte Badezimmer ist mit stilvollen Fliesen und einer modernen Dusche ausgestattet. Die Diele überzeugt durch praktische Schiebetüren aus Holz, die den rustikalen Charme der Wohnung unterstreichen und potenzielle Mieter ansprechen. Zwei separate Kellerabteile runden das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt ca. 290 € mtl. inklusive Heizung, Müll und Treppenhausreinigung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und gleichzeitigem Zugang zu grünen Oasen schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben? Kontaktieren Sie uns gerne um sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck verschaffen zu können.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.181,82 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wuppertal-Barmen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer U-Bahn-Station in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Der nächste Flughafen ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Option für nationale und internationale Reisen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die alle fußläufig erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants in der Nähe, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Speisen anbieten. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung stehen Ihnen mehrere Parks und Fitnessstudios zur Verfügung. Die Nähe zu Sportstätten und einem Opernhaus bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Erlebnisse. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gewährleistet, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Senioren macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.
