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Einfamilienhaus zur Miete1.350 €6 Zimmer • 192 m² • 728 m² Grundstück
1.350 €
6 Zimmer • 192 m² • 728 m² Grundstück
Familienglück zur Miete - Dein neues Zuhause in Hauzenberg
Viel Platz, ein schönes Wohngefühl und Energiekosten, die heute den Unterschied machen - dieses Einfamilienhaus in Hauzenberg ist ein Mietobjekt, wie man es nur selten findet.
Wer in Hauzenberg ein Haus zur Miete sucht, merkt schnell, wie überschaubar das Angebot ist - vor allem dann, wenn es nicht nur um vier Wände, sondern um ein echtes Zuhause gehen soll. Genau das bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 728 m² großen Grundstück. Mit rund 192 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und insgesamt fünf Schlafräumen ist hier genügend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern vorhanden. Gleichzeitig eignet sich das Haus aber auch ideal für Paare mit Platzbedarf, für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder für Mieter, die bewusst den Komfort und die Freiheit eines Hauses dem klassischen Mietwohnungsmarkt vorziehen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1979 erbaut und in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Gerade das macht dieses Angebot so besonders: Während viele Miethäuser in dieser Größe energetisch nicht mehr überzeugen, profitieren Sie hier von umfangreichen Sanierungen aus den Jahren 2019 bis 2022, von 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollos, einer dezentralen Lüftungsanlage, gedämmten Bauteilen und einer modernen Photovoltaikanlage mit 18 kWp sowie 10 kWh Batteriespeicher.
In Kombination mit dem geringen Ölverbrauch von ca. 1.000 Litern jährlich ergibt sich ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch im Alltag wirtschaftlich überzeugen kann. Die installierte PV-Anlage liefert ca. 17.000 kWh Strom pro Jahr (wetterabhängig). Dank dieser PV-Anlage sowie dem Batteriespeicher können Sie einen Großteil Ihrer Stromkosten einsparen und zusätzlich noch während die PV-Anlage Strom produziert Ihr E-Auto kostenfrei laden. Der nicht abgenommene Überschuss wird eingespeist.
Auch im Inneren spürt man, dass hier laufend investiert wurde. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft genau die Großzügigkeit, die sich viele Familien wünschen. Das Wohnzimmer mit Holzofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre, während die vergrößerte und teilweise überdachte Terrasse den Übergang in den Garten besonders schön macht. Die hochwertige Wohnküche mit E-Geräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Bad mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie den Heiz- und Technikraum.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen fünf Schlafräume zur Verfügung - eine Aufteilung, die auf dem Mietmarkt kaum zu finden ist. Ob klassisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt oder teilweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier bleibt man flexibel. Besonders angenehm ist der zusätzliche Ankleideraum neben dem Elternschlafzimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC bietet auch im Familienalltag den nötigen Komfort.
Das Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt, pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt. Gerade für Familien mit Kindern ist das ein echter Pluspunkt. Dazu kommen ein Hochbeet, neu gestaltete Wege und Treppen aus Granit, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Auch Glasfaser ist bereits vorhanden - ein Detail, das heute längst nicht mehr selbstverständlich ist, aber im Alltag enorm wertvoll sein kann.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350 €, hinzu kommen 100 € für die Einbauküche, 50 € für die Garage sowie 100 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.600 € ergibt. In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Wasser und Abwasser, Strom sowie Heizöl rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
Dieses Haus ist ideal für alle, die in Hauzenberg zur Miete wohnen möchten, dabei aber nicht auf Platz, Garten, Substanz und moderne energetische Vorteile verzichten wollen. Gerade weil Häuser dieser Art in dieser Größe und in diesem Zustand auf dem Mietmarkt nur selten verfügbar sind, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Menschen, die langfristig und mit einem guten Gefühl wohnen möchten.
Wer in Hauzenberg ein Haus zur Miete sucht, merkt schnell, wie überschaubar das Angebot ist - vor allem dann, wenn es nicht nur um vier Wände, sondern um ein echtes Zuhause gehen soll. Genau das bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 728 m² großen Grundstück. Mit rund 192 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und insgesamt fünf Schlafräumen ist hier genügend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern vorhanden. Gleichzeitig eignet sich das Haus aber auch ideal für Paare mit Platzbedarf, für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder für Mieter, die bewusst den Komfort und die Freiheit eines Hauses dem klassischen Mietwohnungsmarkt vorziehen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1979 erbaut und in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Gerade das macht dieses Angebot so besonders: Während viele Miethäuser in dieser Größe energetisch nicht mehr überzeugen, profitieren Sie hier von umfangreichen Sanierungen aus den Jahren 2019 bis 2022, von 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit Rollos, einer dezentralen Lüftungsanlage, gedämmten Bauteilen und einer modernen Photovoltaikanlage mit 18 kWp sowie 10 kWh Batteriespeicher.
In Kombination mit dem geringen Ölverbrauch von ca. 1.000 Litern jährlich ergibt sich ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch im Alltag wirtschaftlich überzeugen kann. Die installierte PV-Anlage liefert ca. 17.000 kWh Strom pro Jahr (wetterabhängig). Dank dieser PV-Anlage sowie dem Batteriespeicher können Sie einen Großteil Ihrer Stromkosten einsparen und zusätzlich noch während die PV-Anlage Strom produziert Ihr E-Auto kostenfrei laden. Der nicht abgenommene Überschuss wird eingespeist.
Auch im Inneren spürt man, dass hier laufend investiert wurde. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft genau die Großzügigkeit, die sich viele Familien wünschen. Das Wohnzimmer mit Holzofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre, während die vergrößerte und teilweise überdachte Terrasse den Übergang in den Garten besonders schön macht. Die hochwertige Wohnküche mit E-Geräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Bad mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie den Heiz- und Technikraum.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen fünf Schlafräume zur Verfügung - eine Aufteilung, die auf dem Mietmarkt kaum zu finden ist. Ob klassisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt oder teilweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier bleibt man flexibel. Besonders angenehm ist der zusätzliche Ankleideraum neben dem Elternschlafzimmer. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC bietet auch im Familienalltag den nötigen Komfort.
Das Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt, pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt. Gerade für Familien mit Kindern ist das ein echter Pluspunkt. Dazu kommen ein Hochbeet, neu gestaltete Wege und Treppen aus Granit, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Auch Glasfaser ist bereits vorhanden - ein Detail, das heute längst nicht mehr selbstverständlich ist, aber im Alltag enorm wertvoll sein kann.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350 €, hinzu kommen 100 € für die Einbauküche, 50 € für die Garage sowie 100 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.600 € ergibt. In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind Müllabfuhr, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Wasser und Abwasser, Strom sowie Heizöl rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.
Dieses Haus ist ideal für alle, die in Hauzenberg zur Miete wohnen möchten, dabei aber nicht auf Platz, Garten, Substanz und moderne energetische Vorteile verzichten wollen. Gerade weil Häuser dieser Art in dieser Größe und in diesem Zustand auf dem Mietmarkt nur selten verfügbar sind, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für Menschen, die langfristig und mit einem guten Gefühl wohnen möchten.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 728 m² Grundstück
- Haustiere erlaubt
- Einbauküche
- Keller
- 2 Stellplätze: 2 Garagen
- Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
- Baujahr1979
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
7,03 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Hauzenberg (94051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer hier lebt, spürt sofort die Balance zwischen Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität. Das Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule liegt so nah, dass Kinder ihren Schulweg selbstständig und sicher meistern können. Auch Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort - ein unschätzbarer Vorteil für Familien, die im Alltag kurze Wege schätzen.
Auch um die Gesundheit muss man sich hier keine Sorgen machen: Ein modernes MVZ, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und Apotheken sind im Ort vorhanden und bieten eine rundum gute Versorgung. Die Dinge des täglichen Lebens sind schnell erledigt - Supermärkte, Bäcker und Metzger liegen quasi um die Ecke.
Besonders spürbar ist die Nähe zur Natur. Der Freudensee mitten in Hauzenberg wird für Kinder zum Abenteuerspielplatz und für Eltern zur Oase der Erholung - ein Sprung ins kühle Wasser nach einem heißen Sommertag gehört hier einfach dazu. Und wenn die Blätter bunt werden oder der Schnee fällt, verwandelt sich die Umgebung in ein kleines Paradies für alle, die gerne draußen sind - mit Wanderwegen, Skipisten und Loipen direkt im Bayerischen Wald.
Auch das Freizeit- und Vereinsleben ist bunt und vielfältig: Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und das Hallenbad sorgen dafür, dass die ganze Familie das passende Angebot findet. Wer das urbane Leben braucht, ist über die Bundesstraßen schnell in Passau, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.
Genau diese Mischung macht die Lage so besonders: ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen, Eltern ihren Alltag unkompliziert gestalten und die ganze Familie jeden Tag aufs Neue kleine Glücksmomente direkt vor der Haustür findet.
Auch um die Gesundheit muss man sich hier keine Sorgen machen: Ein modernes MVZ, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und Apotheken sind im Ort vorhanden und bieten eine rundum gute Versorgung. Die Dinge des täglichen Lebens sind schnell erledigt - Supermärkte, Bäcker und Metzger liegen quasi um die Ecke.
Besonders spürbar ist die Nähe zur Natur. Der Freudensee mitten in Hauzenberg wird für Kinder zum Abenteuerspielplatz und für Eltern zur Oase der Erholung - ein Sprung ins kühle Wasser nach einem heißen Sommertag gehört hier einfach dazu. Und wenn die Blätter bunt werden oder der Schnee fällt, verwandelt sich die Umgebung in ein kleines Paradies für alle, die gerne draußen sind - mit Wanderwegen, Skipisten und Loipen direkt im Bayerischen Wald.
Auch das Freizeit- und Vereinsleben ist bunt und vielfältig: Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und das Hallenbad sorgen dafür, dass die ganze Familie das passende Angebot findet. Wer das urbane Leben braucht, ist über die Bundesstraßen schnell in Passau, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.
Genau diese Mischung macht die Lage so besonders: ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen, Eltern ihren Alltag unkompliziert gestalten und die ganze Familie jeden Tag aufs Neue kleine Glücksmomente direkt vor der Haustür findet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus kann ausschließlich an Berufstätige oder Rentner vermietet werden. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir anderslautende Anfragen nicht bearbeiten können.
REKAR IMMOBILIEN | Mieten besser mit uns.
Zum Angebot auf unserer Homepage. - https://www.rekar-immobilien.de/immobilien/familienglueck-zur-miete-dein-neues-zuhause-in-hauzenberg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
REKAR IMMOBILIEN | Mieten besser mit uns.
Zum Angebot auf unserer Homepage. - https://www.rekar-immobilien.de/immobilien/familienglueck-zur-miete-dein-neues-zuhause-in-hauzenberg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Weitere Services
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Über den Anbieter
Patriching 25, 94034 Passau
Partnerschaft
Frau Pia SammerDein Kontakt
Online-ID: 26AAL8JNRT6K
Referenznummer: 2026-070-PS
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