Ihr neues Zuhause in Wiesmoor? Dieses charmante Einfamilienhaus in schicker Bauweise mit Erker, erbaut im Jahr 1996, bietet Ihnen ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 930 m² können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 170 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer (eventuell auch teilbar) und 2 gut ausgestattete Badezimmer. Eine einladende Küche ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Der offene und geräumige Wohnzimmerbereich mit Terrassenausgang ist sonnendurchflutet und bietet auch die Möglichkeit für einen Kaminofen. Entspannte Abende können Sie auf Ihrer Terrasse verbringen, der reichlich Raum für Erholung in der frischen Luft bietet oder Sie entscheiden sich für den Wintergarten (Baujahr 2003). Der gepflegte Garten lädt zu verschiedensten Aktivitäten im Freien ein und bietet Ihnen und Ihren Lieben eine Oase der Ruhe.
Dieses Haus in bester Lage von Wiesmoor verbindet Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Greifen Sie zu dieser seltenen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen des Landes.
Merkmale
930 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Veranda
Die Ausstattung ist überdurchschnittlich. Das Wohnzimmer verfügt über Holzparkettboden und einen Schornstein für den möglichen Betrieb eines Kaminofens. Mehrere Zimmer, der Wintergarten und beide Bäder verfügen über zusätzlich regulierbare Fußbodenerwärmung. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung. Zwei gut ausgestattete Bäder sind vorhanden und ein separates Gäste-WC. Ein geräumiger HWR ist ebenfalls vorhanden. Die Garage in massiver Bauweise hat einen elektrischen Torantrieb. Weitere Infos gerne auf Anfrage oder bei einer ausführlichen Besichtigung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.052,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Wiesmoor, im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. In der Nähe des Hauses finden Sie weitläufige Grünflächen und malerische Spazierwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Wiesmoor ist bekannt für seine blühenden Gärten und die zentrale Lage im Städtedreieck von Wilhelmshaven, Oldenburg und Emden, was eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Wiesmoor ist Luftkur-Stadt und verfügt über eine überdurchschnittlich gute Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch Gymnasium) und Freizeiteinrichtungen wird sehr geschätzt. Wiesmoor ist ein besonders beliebter Wohnstandort!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
