Erlangen-Kosbach. Charmante 2-Zi-Gartenwohnung mit Terrasse und Carport. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Bungalowstil wurde 2014 als Anbau an ein saniertes Zweifamilienhaus errichtet. Mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine helle, Raumaufteilung, teils bodentiefe Fenster, großzügige Küche mit Platz für den Essbereich, weite Flurbereich, modernes Tageslichtbad, Wohnen und Schlaf mit Zugang zur Terrasse und dem begrünten Gartenanteil, unterstreichen den Wohnkomfort. Abstellraum mit WM-Anschluss, ÖZH, Fußbodenheizung, Warmwasser über PVA, Integrierte Deckenleuchten im Flur, Terrasse ca. 18m2, gemeinschaftlicher Schuppen, Carport. Gartenanteil ca. 110m². Energieausweis ist vorhanden. Energieverbrauch E/138,27kWh (m².a)
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
Carport
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt., derzeit 19%, zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.
Lage
Kosbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Erlanger Ortsteil Kosbach bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Dechsendorf und Büchenbach, die bequem erreichbar sind. Eine gute Busanbindung ist vorhanden. Umgeben von Weihern und dem Waldgebiet Mönau mit Naturelebnispfad, bietet Kosbach eine idyllische Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben hinsichtlich der Wohnungsgröße stammen vom Auftraggeber. Alle dem Interessenten von uns überlassenen Unterlagen oder Informationen sind vom Auftraggeber oder von einer, in dessen Auftrag handelnden Person, in dieser Form zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie Hinweise zum Datenschutz und zur Widerrufsbelehrung, die diesem Angebot beigefügt sind. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages gelten 3,57% als Nachweis- und Vermittlungscourtage und Aufbereitung inkl. derzeit 19% Mwst. als verbindlich vereinbart. Verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Die Courtage berechnet sich aus dem jeweils beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigung & Ansprechpartner
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RICHTER IMMOBILIEN, FORCHHEIM Ansprechpartner: Jürgen Richter 09191-34994 oder 0172-8133751 Für die Angaben von Dritter Seite übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
