Mehrfamilienhaus zum Kauf 282.000 € 10 Zimmer 255,6 m² 876 m² Grundstück Stallwang 94375

Mehrfamilienhaus zum Kauf
282000 €
1.103 €/m²
10 Zimmer • 255,6 m² • 876 m² Grundstück

Großes Zweifamilienhaus im Ortszentrum von Stallwang

Das solide gebaute Zweifamilienhaus in Stallwang bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m² auf einem großzügigen Grundstück von 876 m². Dieses wunderschöne Objekt ist ideal für Familien die Wert auf genügend Platz und eine ruhige Umgebung legen. Das Haus wurde circa 1900 erbaut, fortlaufend saniert und zuletzt 2003 angebaut, was ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Hier wurde die zweite Wohneinheit geschaffen und gleichzeitig auch das Dach des Hauses komplett erneuert. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bietet.

Der Garten ist ein Highlight des Objekts, da er eine eigene Oase der Ruhe bietet, in der man sich entspannen kann. Eine Terrasse im oberen Teil des Hauses lädt zum Verweilen ein. Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie. Des Weiteren gibt es eine Garage und einen großen Schuppen im hinteren Teil des Hauses, welcher als Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und zusätzlich mit einer Dusche im Obergeschoss ausgestattet, um einen hohen Komfort zu bieten.

Zum Haus gehört auch noch ein kleines Grundstück jenseits der Straße, welches an einem Bachlauf gelegen ist. Dieser Grundstücksteil ist mit einem weiteren Schuppen und einem Carport bebaut.

Mit seiner teilsanierten Ausführung und dem Charme eines alten Hauses ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Juwel, das seine neuen Besitzer sicherlich begeistern wird. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Familie aufwachsen lassen können, ist dieses Zweifamilienhaus in Stallwang genau das Richtige für Sie.

Merkmale

876 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

282000 €

1.103,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

307.577 €1

Kaufpreis

282.000 €

Kaufnebenkosten

25.577 €

Notarkosten (1,5%)

4.230 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.410 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stallwang (94375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Stallwang, die im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen liegt und etwa 1.377 Einwohner zählt, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus. Stallwang, auch als "Stoiweng" bezeichnet, ist ein Pfarrdorf, das Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Stallwang ist. Das Wohnobjekt liegt in einer ländlichen, malerischen Umgebung, rund 400 Meter nördlich vom Stadtzentrum.

Fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle, die sich etwa 200 Meter entfernt befindet. Die Bundesstraße B20 ist ca. 1 Kilometer und die nächste Autobahnauffahrt rund 12,5 Kilometer entfernt und somit leicht mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet sich ein Supermarkt in näherer Umgebung an, während eine Bäckerei direkt in der Nähe zu Fuß erreichbar ist. Ein Baumarkt ist ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, mit einer Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten in der Nähe. Gesundheitlich ist die Umgebung bestens ausgestattet, mit einer Arztpraxis, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke in näherer Umgebung.

Zum kulinarischen Genuss lädt ein Restaurant ein, das fußläufig erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein Museum in näherer Umgebung an, während Sportbegeisterte ein Sportzentrum in der Nähe nutzen können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2003

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Über den Anbieter

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Marienplatz 5-7, 84130 Dingolfing

Partnerschaft

Herr Erwin FranklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npu859

Referenznummer: 1/20/305-305/010060

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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