Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 285.000 € 3 Zimmer 97,5 m² Sommerfelder Straße 8 Stötteritz Leipzig 04299

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
285000 €
2.922 €/m²
3 Zimmer • 97,5 m²

Modern sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Leipzig-Stötteritz

Das Kulturdenkmal Sommerfelder Str. 8 befindet sich in geschlossener Bebauung in Ecklage. Es wurde um 1900 in der Epoche des Jugendstils errichtet und verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten mit 4 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Freifläche im Innenhof steht der Mietergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Hier wurde ein liebevoll begrünter Garten angelegt. Besonders hervorzuheben ist die straßenseitige Fassade, welche mit charakteristisch detaillierten Schmuckelementen des späten Jugendstils und der Reformarchitektur versehen ist.

Merkmale

Bezug: 2013
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.922,48 €/m²

Hausgeld

403 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

316.549 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

31.549 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sommerfelder Straße 8, Stötteritz, Leipzig (04299)

Das Objekt befindet sich im zentrumsnahen und naturverbundenen Stadtteil Stötteritz, südöstlich der Leipziger Innenstadt. Das Viertel genießt aufgrund seiner urbanen und homogenen Lebensqualität verbunden mit Naturnähe hohen Wohnwert.

Stötteritz trumpft hier besonders durch die weitläufigen Parkflächen des Stötteritzer Wäldchens auf. Die Straßenzüge sind geprägt von prunkvollen Gründerzeithäusern, villenartigen Mehrfamilienhäusern und Bürgerhäusern aus der Zeit des Biedermaier. Markant dominiert das Völkerschlachtdenkmal den durchgrünten Stadtteil.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Nicht nur mit dem Auto – auch zwei Straßenbahnlinien, Busse und eine S-Bahnstation sorgen für beste Anbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen