2 Zimmer • 140 m² Verkaufsfläche • teilbar von 140 m² bis 140 m²
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Kaufhaus zur Miete • provisionsfrei
1.100 €
2 Zimmer • 140 m² Verkaufsfläche • teilbar von 140 m² bis 140 m²
Top-Lage in Sonneberg! 154,5 m² Erdgeschossfläche im City Center – ideal für Tabak-, Paket- oder Servicekonzepte
Objektbeschreibung
Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss des City Center Sonneberg – direkt an der Bahnhofstraße, einer der zentralen Geschäftsstraßen der Innenstadt. Mit rund 154,5 m² bietet die Einheit großzügige Möglichkeiten für ein modernes Shop-, Dienstleistungs- oder Servicekonzept. Die große Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und bietet hervorragende Werbefläche.
Die Fläche eignet sich ideal für: •Tabak-, Lotto- oder DHL-Shops •Convenience- oder Kioskkonzepte •Einzelhandel mit Laufkundschaft •Dienstleister mit Publikumsverkehr
Attraktive Gewerbefläche mit rund 154,5 m² im Erdgeschoss des City Center Sonneberg. Die Einheit liegt direkt an der Hauptlaufzone mit großen Schaufensterfronten und bietet optimale Sichtbarkeit sowie hohe Passantenfrequenz – ideal für Einzelhandel, Tabak, Lotto, DHL oder Convenience-Konzepte.
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Highlights für den Inserenten
? 1A-Lage im Herzen von Sonneberg ? Großzügige Verkaufsfläche mit 154,5 m² ? Mietbeginn 01.04.2026 – langfristig planbar ? Große Glasfront & ebenerdiger Zugang ? Etablierte Nachbarn: Textil, Gastronomie, Serviceanbieter ? Zentrale Erreichbarkeit – Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Raumaufteilung
Datenfertiger Abschnitt für Immowelt •Objektart: Ladenlokal / Einzelhandelsfläche •Ort: 96515 Sonneberg •Adresse: Bahnhofstraße 44–48 •Etage: Erdgeschoss •Fläche: ca. 154,5 m² •Mietbeginn: 01.04.2026 •Kaltmiete: 1 100 € / Monat •Nebenkosten: 450 € / Monat •Gesamtmiete (zzgl. MwSt.): 1 550 € + 19 % MwSt •Heizungsart: Fernwärme / Zentral (falls noch zu ergänzen) •Provision: provisionsfrei •Verfügbar ab: April 2026 •Objektzustand: gepflegt, Übergabe nach Absprache
Merkmale
frei ab sofort
30 m Schaufensterfront
Tiefgarage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bahnhofstraße 44, Sonneberg (96515)
Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss des City Center Sonneberg – direkt an der Bahnhofstraße, einer der zentralen Geschäftsstraßen der Innenstadt. Mit rund 154,5 m² bietet die Einheit großzügige Möglichkeiten für ein modernes Shop-, Dienstleistungs- oder Servicekonzept. Die große Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und bietet hervorragende Werbefläche.
Die Fläche eignet sich ideal für: •Tabak-, Lotto- oder DHL-Shops •Convenience- oder Kioskkonzepte •Einzelhandel mit Laufkundschaft •Dienstleister mit Publikumsverkehr
Lage: Das City Center liegt mitten in Sonneberg, in direkter Nähe zu Rathaus, Bahnhof und Hauptfußgängerzone. Im Umfeld befinden sich Gastronomie, Mode, Telekommunikation und Serviceanbieter – eine lebendige Innenstadtlage mit Potenzial.
