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598.783 €
5 Zimmer  •  162 m²  •  616 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
598783 €
3.696 €/m²
5 Zimmer  •  162 m²  •  616 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Grundstück und Bodenplatte

Das Home 10 stellt ein durchdachtes Familienheim dar, das durch seine bemerkenswerte Flexibilität in der Raumgestaltung besticht. Sie haben die Möglichkeit, die Innenwände ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - so lässt sich beispielsweise im Obergeschoss problemlos ein zusätzlicher Arbeitsbereich integrieren.

Auf den ersten Blick wirkt das Haus kompakt, doch beim Betreten entfaltet es ein unerwartet großzügiges Raumgefühl. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 162 m² entsteht hier ein modernes und einladendes Wohnklima. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine zeitgemäße Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Zusatzraum.

Das offene und luftige Raumkonzept setzt sich nahtlos im Dachgeschoss fort und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen - perfekt für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Merkmale

  • 616 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Home 10 punktet mit einem umfassenden Leistungspaket, das höchsten Komfort und Qualität garantiert:

Highlights der Ausstattung:
Energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (optional KfW 40+ möglich)
Moderne Wärmepumpe von renommierten Herstellern
Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
Hochwertige Dacheindeckung mit Betondachziegeln
Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Komplettes Innenausstattungspaket

Zusätzliche Sicherheitspakete:
Umfassendes Bau-Sicherheitspaket der R+V Versicherung
Bauleistungs- und Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäude- und Feuer-Rohbauversicherung

Flexibilität ist unsere Stärke: Von Ausbauhaus bis schlüsselfertig - wir bieten Ihnen sämtliche Gestaltungsoptionen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
598783 €
3.696,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
653.093 €1
Kaufpreis
598.783 €
Notarkosten (1,5%)
8.982 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.957 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GrafendorfRudelzhausen (84104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rudelzhausen liegt im Landkreis Freising im Herzen der Hallertau und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten der charakteristischen Hopfenlandschaft. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Freising, Moosburg und Mainburg sowie einer soliden Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen.

Vor Ort stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein aktives Vereinsleben und die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Rudelzhausen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Das hier projektierte Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit, dieses Hauskonzept zu realisieren. Der Grundstückspreis ist bereits inklusive der üblichen Nebenkosten kalkuliert, sodass Sie von Anfang an mit einer transparenten Gesamtplanung rechnen können. Sollte dieses Grundstück jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, profitieren Sie als allkauf Kunde selbstverständlich von unserem kostenfreien Grundstücksuchservice.

Wir begleiten Sie engagiert auf der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Eigenheim - damit Haus, Grundstück und Budget harmonisch zusammenpassen und Ihr Bauvorhaben von Anfang an auf soliden Füßen steht.

Als besonderen kostenfreien Service bieten wir unseren allkauf Kundinnen und Kunden einen exklusiven Grundstücksuchservice an. Dabei unterstützen wir Sie gezielt bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, damit Ihr allkauf-Traumhaus schon bald Realität werden kann. Da wir selbst keine Grundstücke verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.

Statt klassischer Grundstücksgespräche steht Ihnen unser speziell für Bauherren entwickelter Grundstücksservice zur Seite. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern verstehen uns als verlässlicher Partner, der Ihnen Orientierung gibt und die Suche nach dem passenden Baugrundstück spürbar erleichtert. Unser Ziel ist es, dass Ihr allkauf Haus genau dort entsteht, wo Sie sich langfristig zuhause fühlen.

Um Sie bestmöglich zu entlasten, recherchieren wir fortlaufend aktuelle und passende Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl zur Verfügung - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. So können Sie ganz entspannt das Grundstück auswählen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lernen Sie uns gerne persönlich kennen! In einem individuellen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft stehen wir an Ihrer Seite - damit Sie schon bald den idealen Ort für Ihr neues Zuhause finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für mehr als nur den Hausbau - wir sind Ihr zuverlässiger Partner bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Unsere Philosophie basiert auf maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Breite Auswahl an Hausmodellen
Höchste Flexibilität bei der Gestaltung
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Kurze Lieferzeiten
Festpreisgarantie
Professionelle Unterstützung

Wir bieten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Lebenssituation - vom Bungalow bis zur Stadtvilla. Unsere Fertighäuser kombinieren moderne Architektur, durchdachte Raumlösungen und herausragende Qualität.

Mit allkauf minimieren Sie Risiken und maximieren Ihre Gestaltungsfreiheit. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus mit Expertise, Sicherheit und Leidenschaft.

Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!

Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau zeichnen sich durch kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und ein flexibles Ausbaukonzept aus. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen es Bauherren, doppelt zu sparen: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung. Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

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Online-ID: 2nbg35p
Referenznummer: 4142-H10-326-kw09-35490
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