3,5 Zimmer • 94,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.950 €
3,5 Zimmer • 94,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Frisch renovierte, lichtdurchflutete 94 m² I 3,5 Zimmer I Balkon I Schnelsener Märchenviertel
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit sowie großzügige Deckenhöhen von bis zu 3,00 m. Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon wurde kürzlich mit einem modernen Designboden ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Eine elegante Echtholztreppe, die derzeit angefertigt wird, verbindet künftig das 1. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet, die über Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination verfügt. Auch das Badezimmer wurde renoviert.
Im Dachgeschoss eröffnen zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiger Flur- bzw. Ankleidebereich sowie die offene Galerie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung: Eine komplett neue Einbauküche wird fachgerecht installiert und alle Räume werden frisch gestrichen übergeben.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist in sämtlichen Räumen eine Fußbodenheizung installiert. Elektrische Rollläden bieten darüber hinaus Komfort und Privatsphäre.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ein Stellplatz auf dem Grundstück, gesichert durch ein elektrisches Tor, ist im Mietpreis bereits enthalten. Eine Wallbox für E-Autos ist vorhanden.
Das Mietverhältnis ist zunächst für 24 Monate fest vereinbart, läuft jedoch im Anschluss unbefristet weiter. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich pauschal um 2,5 %.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.322,36 €
Kaltmiete
20,72 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5850 €5.850 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Lage
Königskinderweg 132, Schnelsen, Hamburg (22457)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im beliebten Märchenviertel in Schnelsen.
Die Bushaltestelle "Dornröschenweg" ist bequem in unmittelbarer Nähe erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Für erholsame Auszeiten im Grünen lädt der nahegelegene Wassermannpark ein, der sich ebenfalls fußläufig erreichen lässt.
Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Sowohl das Gelände des TUS Germania Schnelsen als auch ein Fitnessstudio befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Familien profitieren zudem von der hervorragenden Infrastruktur - mehrere Kitas sowie zwei Grundschulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
