Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst oder eine gute Investition!
Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Vollvermietung - dieses Zweifamilienhaus passt sich Ihren Vorstellungen und Ihrem Leben flexibel an.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre. Während unten das Familienleben pulsiert, entsteht oben ein Rückzugsort für die ältere Generation - oder eine attraktive Einnahmequelle, die Ihre Investition nachhaltig unterstützt.
Nicht in der Wohnfläche enthalten sind zwei weitere Zimmer und Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss, das Ihnen weiteren Raum für Ihre Ideen schenkt.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine solide Perspektive: Die klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die gefragte Wohnform sowie die vielseitige Nutzbarkeit bilden eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Merkmale
768 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise +++ voll unterkellert +++ Fenster mit Außenjalousien +++ Öl-Zentralheizung +++ Erd- und Obergeschosswohnung mit je ca. 70 m² Wohnfläche +++ ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten) +++ Tageslichtbäder +++ Terrasse und Balkon +++ Garage mit Nebenraum +++ drei Kfz-Stellplätze auf dem Hof... ... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5943/
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilter, Hilter am Teutoburger Wald (49176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Hilter a. T. W. +++ familienfreundliche Ortsrandlage +++ Ortszentrum Hilter binnen weniger Minuten erreichbar +++ Kindergarten, Grund- und Oberschule direkt in Hilter +++ gute Anbindung an BAB 33, Bus und Bahn für Berufspendler Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5943/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60
