Produktionshalle mit modern ausgestatteten Büro- und Verwaltungsflächen
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit - hier trifft Funktion auf Faszination!
Mit markantem, urban geprägtem Erscheinungsbild, stilvollen Designelementen und einer großzügigen Fläche von ca. 1.400 m² präsentiert sich diese im Jahr 1990 errichtete Gewerbeeinheit als moderner, repräsentativer Standort mit durchdachter Raumstruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial. Der im Jahr 2019 realisierte, vorgelagerte Neubau ergänzt das Ensemble in zeitgemäßem Industrie-Stil und unterstreicht mit seiner prägnanten Fassade aus langlebigen Sandwichpaneelen den professionellen und charakterstarken Gesamtauftritt der Immobilie.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem renovierte Büro-Container (ca. 140 m²) , die derzeit vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren. Diese sind Bestandteil des Verkaufs und gehen vollständig mit dem Objekt auf den Käufer über. Desweiteren gibt es noch eine freistehende Lagerhalle mit ca. 260 m².
Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien schaffen Licht, Sicherheit und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Im Inneren vereinen sich funktionale Planung und zeitgemäßes Design zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Der Empfangsbereich mit individuell gefertigtem Tresen heißt Besucher repräsentativ willkommen. Im Obergeschoss bietet ein offenes 360°-Büro mit edlem Hirnholzparkett, weitem Ausblick und hochwertigem Besprechungsraum ideale Voraussetzungen für Inspiration, Kommunikation und Zusammenarbeit.
Der operative Bereich des Neubaus ist auf effiziente Abläufe ausgelegt: Kurze Wege, klare Prozesse und die direkte Anbindung an die Produktionshalle ermöglichen eine reibungslose logistische Organisation - von der Bestellung bis zur Auslieferung.
Die Produktionshalle bietet enormes Potenzial - ob für Produktion, Lagerung oder Montage.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Lackierkabine mit integriertem 3-t-Kran, zwei Hallenkräne mit jeweils 5 t Traglast und einer Spannweite von 25 m sowie zwei elektrisch betriebene Sektionaltore mit isolierten Lichtsegmenten (Breiten ca. 6 m und 4 m) und Fernbedienung - optimal ausgelegt auch für komfortable LKW-Anlieferungen
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und flexible Nutzung in einzigartiger Weise.
Sie ist die ideale Lösung für Unternehmen oder Investoren, die Büro-, Produktions- und Lagerfläche an einem repräsentativen Standort zusammenführen möchten - mit Stil, Effizienz und Zukunftspotenzial.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage eines aktuellen Banknachweises möglich sind.
Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
