Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus in Pforzheim-Büchenbronn
Objekt
Handwerker und Bastler aufgepasst: Sichern Sie sich dieses sanierungsbedürftige Unikat mit Traumgrundstück!
Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Schon die nostalgische Straßenansicht mit den charmanten Klappläden verzaubert und verspricht eine besondere Geschichte. Im Inneren des Hauses befinden sich zwei separate Einheiten, jede mit 3,5 Zimmern, einer Wohnküche und einem Bad. Ein Anbau hat zusätzliche Durchgangszimmer geschaffen, die viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit eine großartige Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine besondere Nutzung zu realisieren. Im Keller hat sich im Laufe der Jahre Feuchte gebildet, was eine gründliche Sanierung erfordert, aber auch die Chance bietet, die Untergeschossbereiche neu zu gestalten.
Die großzügige Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Stellplätze vor der Garage. Zudem gibt es einen Geräteraum und die Möglichkeit, einen Terrassenanbau zu revitalisieren, um die Aussicht in den Traumgarten mit Stadtblick in vollen Zügen zu genießen. Der Garten bietet nicht nur eine idyllische Oase, sondern auch die Möglichkeit für eine weitere Bebauung. Für detaillierte Informationen und die Planung zukünftiger Projekte fordern Sie bitte das Exposé S/9198 an.
Dieses Objekt ist perfekt für Handwerker und Bastler, die ihre kreative Ader ausleben und ein Unikat mit viel Potenzial neu beleben möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.100 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.357,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbronn, Pforzheim (75180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnah und familienfreundlich - nahe dem Ortskern gelegen, genießen Sie hier dennoch Idylle und Stadtnähe zugleich. Kindergarten, Schule, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Die Stadtbusanbindung sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000
