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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 839.000 € 4 Zimmer 119 m² 2. Geschoss Bankstrasse 42 Golzheim Düsseldorf 40476

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
839000 €
7.050 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 2. Geschoss

Helle, geräumige und kernsanierte 4-Zimmer Altbauwohnung in Düsseldorf-Golzheim

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/431820/

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon, Kellerraum und Miet-Garage

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Düsseldorf-Golzheim. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Die kernsanierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges, bodenebenes Raumangebot.

Zu der Wohnung zählt neben vier einladenden Zimmern auch ein geräumiges Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Die Küche von Nolte verfügt über erstklassige Geräte, z.B. ein Miele Kochfeld und einen großen Kühlschrank mit Eisfach.

Ein Balkon zum ruhigen Hinterhaus schließt sich an die Küche an und hat Nachmittagssonne. Eine kleine Abstellkammer befindet sich an der Küche.

Die gesamte Wohnung ist mit strapazierbarem Holzparkett ausgelegt.

Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein separater Fahrradkeller.
Diese funktionalen Nebenflächen sorgen für mehr Ordnung und Freiraum in der Wohnung selbst.

Für Ihr Fahrzeug steht optional eine Garage für 130 € monatlich zur Verfügung. Sie kann bei Bedarf angemietet werden, muss aber nicht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht natürlich leer (siehe Video)

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1912
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

839000 €

7.050,42 €/m²

Hausgeld

440 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

910.315 €1

Kaufpreis

839.000 €

Kaufnebenkosten

71.315 €

Notarkosten (1,5%)

12.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

54.535 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bankstrasse 42, Golzheim, Düsseldorf (40476)

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs.
Golzheim, an der Grenze zu Derendorf, verbindet urbane Eleganz mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
Der Rheinpark und die Nordstraße befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Die U-Bahn-Linien U78 und U79 verbinden Golzheim (Klever Str. oder Kennedydamm) direkt mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof.
Straßenbahnen und Buslinien ergänzen das Angebot.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind fussläufig zu erreichen.

Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und das Stadtbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Rhein und der Rheinpark liegen nur ca. 900 Meter entfernt.
Die Königsallee und die Altstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aktueller Videorundgang durch die leere Wohnung auf Youtube:

Entweder "Bankstrasse V180226" in die Suchzeile eingeben,

oder bei Interesse sende ich gerne den Link .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen