Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

717 €/m²

7 Zimmer  •  251 m²  •  811 m² Grundstück

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Schmerkendorf, Falkenberg (04895)

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Dieses prächtige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit großzügigen Raumverhältnissen und lädt Sie ein, Teil seiner besonderen Geschichte zu werden. Auf einem weitläufigen Grundstück von 811 Quadratmetern gelegen, bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Tradition und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Raumgefühl, das in der heutigen Zeit selten geworden ist. Sieben Zimmer erwarten Sie, darunter vier Schlaf-/Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste und Hobbys bieten. Jedes Familienmitglied findet hier seinen eigenen Rückzugsort, während die Gemeinschaftsräume zum geselligen Beisammensein einladen.

Das Herzstück des Hauses bildet die Einbauküche, in der sich Kochbegeisterte verwirklichen können und wo gemeinsame Mahlzeiten zu etwas Besonderem werden. Hier entstehen nicht nur Gerichte, sondern auch Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Die Küche ist der Ort, an dem sich die Familie zum täglichen Austausch trifft und wo der Duft frisch zubereiteter Speisen durch die Räume zieht.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einem Fenster, das für natürliches Licht und frische Luft sorgt. Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne stehen zur Verfügung, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einem erfrischenden Start in den Tag oder einem entspannenden Bad am Abend wählen können. Das Tageslicht, das durch das Fenster strömt, verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre und lässt den Morgen sanft beginnen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Knistern des Feuers und der Schein der Flammen verwandeln Ihr Wohnzimmer in einen Ort der Geborgenheit, an dem Sie die kalte Jahreszeit genießen können. Hier versammelt sich die Familie, hier werden Bücher gelesen, hier entstehen Gespräche, die tiefer gehen.

Die Zentralheizung, die mit Holz und Kohle betrieben wird (Jahresverbrauch mit ca. 36 m³ Holz und 2 t Kohle), sorgt dafür, dass es in allen Räumen angenehm warm ist. Diese traditionelle Art der Beheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss verbindet Sie mit der ursprünglichen Bauweise des Hauses und ermöglicht Ihnen gleichzeitig eine gewisse Unabhängigkeit bei der Energieversorgung.

Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Monate des Jahres im Gartenbereich verbringen zu können. Die bereits im Bau befindliche Poolanlage ergänzt diesen Bereich für Erholung und Entspannung.

In der kalten Jahreszeit können Sie die im eingeschossigen Anbau installierte Saunaanlage für besinnliche Stunden nutzen.

Sonstiges - Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.

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Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der ausgewiesenen Käuferprovision. Somit gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt., die paritätisch durch Käufer und Verkäufer zu jeweils 50% zahlen ist. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1