5 Zimmer • 155 m² • 530 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €379.000 €
2.445 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 530 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Blk, Garage, 2 Bädern und sonnigem Grundstück
Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Einfamilienhaus mit Garage, zwei Außenstellplätzen und einen großem Keller. Die Eigentümer haben in den 1990-2000ern voll sanieren lassen (neue Fenster, Heizung, Elektro, Dach). Das Wohngebäude besitzt ein ausgebautes Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Einfamilienhaus weist eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 155 m² auf. Ein perfekt gepflegtes und sonniges Grundstück rundet unser Angebot an Sie ab. Wir freuen auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin im komplett bezugfertigen Objekt!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
530 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.445,16 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.955 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
41.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grüna, Chemnitz (09224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Feldstraße 35 befindet sich in einer bevorzugten und gehobenen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern am Ende einer Sackgasse. Das Objekt ist umgeben von idyllischen Feldern mit Blick auf einen Wald.
Grüna liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt. Er ist auch heute noch als früher eigenständiges Siedlungsgebiet wahrnehmbar. Der nördliche Teil wird im Ganzen vom Rabensteiner Wald eingenommen - durch ihn führt die Autobahn A4. An Grüna grenzen im Norden die Stadtteile Pleißa und Kändler von Limbach-Oberfrohna, im Westen der Stadtteil Wüstenbrand von Hohenstein-Ernstthal, der Ortsteil Langenberg der Gemeinde Callenberg sowie die Stadt Oberlungwitz, im Süden und Osten die Chemnitzer Stadtteile Mittelbach, Reichenbrand, Rabenstein und Röhrsdorf.
Hauptverkehrsstraße im Ort ist die S 245. Nördlich vom Ort verläuft die Bundesautobahn 4 und südlich die Bundesstraße 173.
Der Haltepunkt Grüna (Sachs) Hp liegt an der Bahnstrecke Dresden-Werdau. Ferner lag der Bahnhof Grüna (Sachs) ob Bf an der Bahnstrecke Küchwald-Obergrüna und der Bahnstrecke Limbach-Wüstenbrand.
Quelle: Wikipedia
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
