Ihr Traumhaus inkl. Traumgrundstück in Ötigheim: Modernes Wohnen nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das sich im malerischen Neubaugebiet von Ötigheim befindet! Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus begeistert mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196 m², die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das zweigeschossige Gebäude erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 609 m² und bietet Ihnen vier einladende Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Dank der energieeffizienten Wärmepumpe genießen Sie nicht nur eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Diese moderne Heiztechnologie stellt eine nachhaltige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen dar. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und gewährleistet so, dass Ihr Komfort in perfektem Einklang mit einem verantwortungsbewussten Umgang mit der Umwelt steht.
Merkmale
609,6 m² Grundstück
Kein Keller
IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus auf Bodenplatte - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe - inkl. Fußbodenheizung - inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Architektenleistung - inkl. hochwertiges Pfettendach - inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - inkl. Außenputz - inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung. - inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - inkl. Rollläden - inkl. Außenfensterbänke - inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage - inkl. Klima-Plus Wände - inkl. Blower Door Test - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung - inkl. Kauf- und Baunebenkosten
Die Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten und der schlüsselfertige Innenausbau durch lokale Handwerksbetriebe sind im Preis berücksichtigt.
Ebenfalls enthalten sind Baunebenkosten und Grundstückkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
4.076,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ötigheim (76470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ötigheim, eine Gemeinde im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes. Umgeben von üppigen Wäldern und fruchtbaren Feldern bietet die Region eine idyllische Kulisse. Bekannt für das Freilichttheater, das alljährlich Aufführungen von nationaler Bedeutung bietet, zieht Ötigheim Kulturinteressierte an. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Historische Gebäude wie die barocke Pfarrkirche prägen das Ortsbild und zeugen von der reichen Geschichte. Mit Wanderwegen durch die nahegelegenen Wälder und Veranstaltungen wie dem traditionellen Kirchweihfest bietet Ötigheim sowohl Naturerlebnisse als auch kulturelle Vielfalt. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder - Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
