Sonniges Haus zu verkaufen
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Außergewöhnlich schönes Anwesen in den bewaldeten Ausläufern des Apennins. Es liegt auf einer grasbewachsenen und ganzjährig sonnigen Ebene auf etwa 620 m im Dreiländereck zwischen Marken, Toskana und Umbrien, umgeben von 9 ha eigenem Wald- und Ackerland und versorgt durch eine eigene Wasserquelle. Der Zugang erfolgt über eine geschotterte Privatstraße, die zwischen zwei massiven Eichen endet. Diese umrahmen mit Obst und schattenspendenden Laubbäumen den Eingang zum Grundstück und geben den ersten Blick auf die beiden Bruchsteinhäuser frei. Das kleinere Gebäude im Süden verfügt über eine Küche, deren zentraler Holz-/Heizofen die Heizkörper des Hauses versorgt. Im direkt angrenzenden Wohn-/Esszimmer verbreitet der große offene Kamin im Herbst und Winter zusätzliche wohlige Wärme. Über einen dazwischen liegenden Flur gelangt man zum Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und zum Duschbad. Vor dem Wohn-/Esszimmer liegt die große, mit Natursteinplatten belegte Terrasse, an die über die beiden Fenster auch die Küche angeschlossen ist. Im Sommer spendet eine mit Glyzinien bedeckte Pergola Schatten. Oleander-, Forsythien- und Granatapfelsträucher sowie aromatische Kräuter umrahmen diesen wunderschönen Außenbereich. Das größere Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Die Wohnebene im 1. Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe aus Natursteinen mit überdachtem und windgeschütztem Treppenabsatz. Der Innenraum überrascht mit einem loftartigen, teilweise zweigeschossigen und lichtdurchfluteten Raum. Hier befindet sich der Koch-, Wohn- und Essbereich mit zentralem Holzofen sowie der Zugang zu einem separaten Raum und dem Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man auf die großzügige Galerieebene mit Blick ins Dachgeschoss. Die untere Ebene liegt auf der umgebenden Ebene. Es verfügt über einen großen Multifunktionsraum, der die gesamte Tiefe des Hauses einnimmt, eine Waschküche und eine Werkstatt. Die Terrasse dieses Hauses ist leicht zurückgesetzt, mit Weinblättern bedeckt und von Jasmin- und Lavendelpflanzen umgeben. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Ausblick in Richtung der Alpe de la Luna und der benachbarten Toskana. Zwischen der Terrasse und den beiden Häusern bildet sich eine kleine Piazza, auf der auch der alte Backofen steht. Die traditionellen Materialien der Wände, der Dächer und der gepflasterten Außenbereiche rund um beide Häuser sorgen zusammen mit Kletter- und Duftpflanzen für eine typisch italienische Dorfatmosphäre. 61040 Borgo Pace, Castel Vecchio, Italien, liegt auf einer grasbewachsenen und ganzjährig sonnigen Ebene auf etwa 620 m im Dreiländereck zwischen Marken, Toskana und Umbrien Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
