Wohnung zum Kauf 98.500 € 2 Zimmer 45 m² 2. Geschoss Woltmershausen Bremen 28197

Wohnung zum Kauf
98500 €
2.189 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 2. Geschoss

Gut vermietete 2 Zimmer nahe Tabakquartier Woltmershausen als Kapitalanlage

Gut geschnittene 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad und ein riesiger Balkon mit schönen Blick auf die Gärten der Nachbarschaft. Seit 10 Jahren an zuverlässige, alleinstehende Person vermietet. Lage im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsarmen Seitenstrasse nahe Tabakquartier.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, riesiger Balkon.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

98500 €

2.188,89 €/m²

Hausgeld

272 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3 ,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

108.912 €1

Kaufpreis

98.500 €

Kaufnebenkosten

10.412 €

Notarkosten (1,5%)

1.478 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.516 €

Grundbucheintrag (0,5%)

493 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltmershausen, Bremen (28197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Woltmershausen ist ein
Stadtteil im Bremer Stadtbezirk Süd, bekannt für seine Lage an der Weser, seinen Hafenbereich und eine Mischung aus Industrie und dörflichem Charakter, der früher ein eigenständiges Dorf war und heute oft "Pusdorf" genannt wird, da dort starker Wind weht. Der Stadtteil ist geprägt von Wandel durch Hafenwirtschaft und stetiger Entwicklung, mit Naherholungsgebieten und einem Wochenmarkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Kaltmiete ist 477,25 € monatlich, wurde vor kurzem erhöht. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeld beträgt 57,28 € monatlich gemäß Wirtschaftsplan 2026.

Die Abbildungen sind Originalbilder, aufgenommen vor dem Einzug des jetzigen Mieters.

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Über den Anbieter

JHG Grundstücksverwaltung GmbHMaklerbüro

Birkenstr. 47-48, 28195 Bremen

Partnerschaft

Herr Frank RietzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nev75a

Referenznummer: VE 703.012 (1/329)

JHG Grundstücksverwaltung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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